Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

Mediterrán hangulatú családi otthon medencével és okosotthonnal Parkvárosban - 243 nm beszámított terület, 1425 nm-es telek!

FŐBB ADATOK
- Telekméret: 1425 nm (19 × 75 m)
- Lakótér: 160 nm, egyszintes kialakítás
- Szuterén/pinceszint: 166 nm (50%-os beszámítással)
- Összes beszámított terület: 243 nm
- Építés éve: 2009 - minden dokumentált - saját részre készült
- Tájolás: délnyugati
- Teraszok: 30 nm + 16 nm
- Garázs: 2 autó számára alkalmas, jelenleg közös, automata garázskapun keresztüli beállással
- Kert: süllyesztett medence gépészettel, automata öntözőrendszer
- Okosotthon: Home Assistant rendszer

MŰSZAKI TARTALOM
- Fűtési rendszer: Kondenzációs gázkazán
- Hidraulikus váltó és megfelelően méretezett szivattyúk
- Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
- Radiátoros fűtés a szobákban
- Hőhídmentes épületszerkezet
- Home Assistant okosotthon-rendszer: világítás, fűtés és kerti öntözőrendszer vezérlése, automata kapunyitás
- Bluetooth-kapcsolók
- Elektromos hálózat: 3 × 32 A nappali és 3 × 32 A éjszakai csatlakozás
- 24m3 szikkasztó - BioClean spetic - szenyvízkezelő rendszer

SZIGETELÉS - pinceszint
- Belső 2 cn-es vakolat
- 38-as pincefalazó
- 2 réteg vízszigetelés
- 4 cm-es lépésálló szigetelés
- Még egy réteg vízszigetelés
- Végül drén lemez
SZIGETELÉS - földszint
- 38-as Mátratherm
- 8 cm szigetelés
- 2 cm belső vakolat
Energetikai besorolás: CC

TETŐ/PADLÁSTÉR
- A ferde tetőszerkezet 15 cm-es hőszigetelése 2015-ben valósult meg
- Bramac Mediterrán betoncserép
- Padlástér nem beépíthető, de deszkázott felületének köszönhetően tárolásra alkalmas

EGYÉB KÉNYELMI ÉS BIZTONSÁGI EXTRÁK
- Riasztórendszer
- Klímaberendezés
- Redőnyök és szúnyoghálók
- Okosotthon-vezérlés
- Két fürdőszoba: egyik káddal a másik káddal és zuhanyzóval, mindkét fürdőszobában WC
- Külön vendég-WC a bejáratnál
- A pinceszinten gépészet, mosókonyha, kamra, gardrób és tágas tároló kapacitás
- Előkészített vízteres kandallócsatlakozás a nappaliban

MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS, SAJÁT MEDENCÉVEL
- Mediterrán stílusú, önálló családi ház
- Világos, tágas belső terek
- Egyszintes lakótér, kényelmes elrendezés
- Közvetlen kertkapcsolat a nappaliból és két hálószobából
- Két terasz a pihenéshez és a vendéglátáshoz
- 1425 nm-es, nagy méretű telek
- Saját, süllyesztett medence gépészettel - 3,6 × 0,9 méteres
- Kiépített öntözőrendszer

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
- Csendes és családias környezet - jó infrastruktúra
- Buszmegálló: mindössze 30 méterre
- Iskola: néhány utcányira
- Parkváros központja: 2 km-en belül


Mediterrán hangulat, tágas terek, a műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony rezsi , okosotthon és nagy kert ? mindez Parkvárosban, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

Referencia szám: M340229

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 31.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Parkváros