Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉRD-PARKVÁROSBAN – 180 m², KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ, 780 m²-ES TELEK

Érd-Parkvárosban kínálunk megvételre egy 180 m²-es, 780 m²-es telken elhelyezkedő családi házat, amely kialakításának köszönhetően két generáció számára is egymástól elkülönülő, önálló életteret biztosít.

Az ingatlan egy albetétet képez, ugyanakkor a két lakrész funkcionálisan jól szeparált: külön bejárattal, külön kapuval, saját terasszal, kerítéssel elválasztott privát kertrésszel és külön térkövezett autóbeállóval rendelkeznek. Mindkét lakrészhez 2-2 gépkocsi kényelmes, telken belüli parkolására alkalmas beálló tartozik.

A két lakrész között egyetlen közös falszakasz található, amely jelenleg gipszkartonnal lezárt. Igény esetén az eredeti ajtókapcsolat visszaállítható, így a két egység közvetlenül összenyitható.

I. LAKRÉSZ

Az egyszintes lakrész helyiségei:

- 28 m²-es amerikai konyhás nappali
- 12 m²-es hálószoba
- 15 m²-es gardrób
- kádas fürdőszoba WC-vel
- külön WC
- előszoba
- 12 m²-es, részben fedett terasz

A lakrészhez saját használatú, privát kert tartozik, kialakított grillezőrésszel.

II. LAKRÉSZ

A kétszintes lakrész földszintjén 35 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező, előszoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba található WC-vel. A nappalihoz 15 m²-es terasz és saját, elkülönített kertrész kapcsolódik.

Az emeleten 3 különálló hálószoba, valamint egy kádas, WC-vel felszerelt fürdőszoba található.

Az ingatlanhoz ezen felül egy 12 m²-es külön gépészeti helyiség, kerti tároló és pakolásra alkalmas padlástér tartozik.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan jelenlegi kialakítása 2025 novemberében került befejezésre, és használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- fa gerendás födém, 25 cm ásványgyapot hőszigeteléssel
- háromrétegű műanyag nyílászárók
- az emeleti lakrészen elektromos redőnyök okosotthon-funkcióval és -szúnyoghálók
- helyiségenként telepített klímás hűtés-fűtés
- H tarifás elektromos ellátás
- hőszivattyús padlófűtés előkészítése, kiépített helyiségenkénti termosztátokkal
- kiépített kerti öntözőrendszer
- emeleti szinten kiépített riasztórendszer
- földszinten riasztórendszer-előkészítés
- távirányítós kapu előkészítése

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Érd-Parkvárosban található, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások közelében. Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők.

A buszmegálló körülbelül 5 perc sétára található, ahonnan Kelenföld vasútállomás megközelítőleg 30 perc alatt érhető el autóbusszal. Kelenföld autóval, forgalomtól függően, körülbelül 20 perc. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 400768

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Parkváros