Eladó családi ház – Érd, Túróc utca

Eladó családi ház leírása

ÖNÁLLÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSALÁDI HÁZ 542 M²-ES SAJÁT TELKEN, ÉRDEN

Érd nyugodt részén, a Túróc utcában kínálunk megvételre egy önálló családi házat 542 m²-es saját telken.

Az ingatlan legnagyobb előnye az önállóság: nem házrész és nem osztatlan közös telken álló lakás, hanem különálló családi ház saját udvarral. A telken a lakóház mellett fedett terasz, műhely, különálló épület, gépkocsibeálló és további tárolóhelyek is találhatók.

A ház nem csupán birtokba vehető, hanem állapotát tekintve is azonnal költözhető: az új tulajdonosnak nem szükséges felújítással kezdenie.

A LAKÓHÁZ

A főépület hasznos alapterülete 61,2 m². Helyiségei:

- amerikai konyhás nappali
- két egész szoba
- egy félszoba
- fürdőszoba WC-vel
- külön WC
- kazánház

A fürdőszoba jelenleg az egyik szobából közelíthető meg. Ez a szoba igény szerint összenyitható a nappalival, így nagyobb, egybefüggő közösségi tér alakítható ki.

A nappalihoz egy 14 m²-es, fedett terasz kapcsolódik. A közvetlen kertkapcsolattal rendelkező terasz szabadtéri étkezéshez, pihenéshez és családi programokhoz is kényelmes helyet biztosít.

TOVÁBBI ÉPÜLETEK ÉS TÁROLÁS

A főépülethez egy 8,95 m²-es műhely, illetve tároló csatlakozik.

Az udvaron egy 7,86 m²-es, könnyűszerkezetes különálló épület is található, amelyet jelenleg szobaként használnak. Az elektromos fűtéssel ellátott helyiség dolgozószobának, hobbitérnek, vendégszobának vagy otthoni vállalkozás céljára is használható.

A telken egy 23,5 m²-es fedett gépkocsibeálló és egy külön szerszámtároló is helyet kapott.

MŰSZAKI TARTALOM

A ház 2017-ben átfogó felújításon esett át. A munkálatok során:

- 5 cm-es homlokzati hőszigetelés készült
- 20 cm-es födémszigetelést alakítottak ki
- kicserélték a tetőfedést
- kicserélték a nyílászárókat
- új víz- és villanyhálózat készült
- minden helyiségben spotlámpákkal kialakított álmennyezet készült

A felújításnak köszönhetően a ház jelenlegi állapotában is beköltözhető, nem igényel azonnali korszerűsítést vagy nagyobb műszaki beruházást.

A radiátoros fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A gáz jelenleg nincs bevezetve, de a csatlakozás kialakítható. A nappaliban található mobil klíma hűtésre és kiegészítő fűtésre egyaránt használható.

KÖRNYÉK

A Túróc utca nyugodt lakókörnyezetet kínál. A közeli vasút zaját zajvédő fal mérsékli, ezért a személyvonatok a háznál alig hallhatók.

Iskola, óvoda és vasútállomás is megtalálható a közelben. A közeli Papi földek sétához, kikapcsolódáshoz és szabadtéri programokhoz kínálnak lehetőséget.

Az ingatlan azoknak lehet jó választás, akik saját telken álló, önálló és felújítás nélkül költözhető családi házat keresnek, és fontos számukra a privát udvar, a fedett terasz, a gépkocsibeálló, valamint a lakóteret kiegészítő műhely és különálló helyiség.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Érdliget - Kutyavár, Túróc utca