Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

Eladó tágas, folyamatosan modernizált családi ház Érden, saroktelken, sószobával, szaunával és kedvező fenntartással

Érden, rendezett környezetben eladó egy tehermentes, földszint + beépített tetőtér kialakítású, sokoldalúan használható családi ház, amely nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár otthoni vállalkozás céljára is kiváló választás lehet.

Az ingatlan 728 m²-es saroktelken helyezkedik el, két utcáról is megközelíthető, és összközműves. A ház nem csupán karbantartott állapotú, hanem az évek során folyamatosan modernizálták is. Műszaki és kényelmi szempontból több értékes fejlesztéssel rendelkezik, energetikai besorolása pedig B kategóriás.

A telek adottságai kifejezetten praktikusak: az ingatlanhoz elektromos kapu tartozik, a telken fedett gépkocsibeálló található, emellett további 3 autó parkolása is kényelmesen megoldható. A főbejáratnál mozgásérzékelővel ellátott, üvegezett biztonsági bejárati ajtó található, a bejárat előtti terasz pedig teljes hosszában fedett.

A ház belső elrendezése tágas és jól használható. A nappali, a négy szoba, valamint a nagy konyha-étkező kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is. Az ingatlan dupla komfortos: a földszinti fürdőszobában WC, két kézmosó, tusoló és szauna található, az emeleti fürdőben pedig WC, kézmosó és egy tágas sarokkád kapott helyet. Az emeleti egyik hálószobából közvetlen teraszkapcsolat nyílik, ami kellemes privát pihenőteret biztosít.

A konyha jól felszerelt, indukciós főzőlappal, elektromos sütővel és mosogatógéppel rendelkezik. Az előszobában beépített szekrény kapott helyet.

A fűtésről gázkazán, két fatüzelésű kandalló és öt hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A nappaliban SAMSUNG légkondicionáló és fatüzelésű kandalló található, az emeleti előtérben található a második kandalló. A házban ARISTON kondenzációs kombi gázkazán és Hajdu villanybojler is rendelkezésre áll. A nappaliban és az előszobában a padlófűtés csövezése is rendelkezésre áll.

A kedvező fenntartást támogatja a jó hőszigetelés, a műanyag külső nyílászárók, valamint a tető- és födémszerkezetnél alkalmazott 15 cm kőzetgyapot szigetelés. A teljes ház szigetelt. Az ingatlan villanyhálózata modernizált. Az elmúlt években több felújítás is történt, többek között körülbelül 3 éve az előszoba, a nappali és a konyha új burkolatot kapott.
Az emeletre a víz is fel van vezetve, az emeleti lépcsőtől jobbra található szobához, ami további kialakítási lehetőséget adhat.

Külön értéke a saját, külön bejáratú sószoba, amely családi használatra, relaxációs vagy egészségmegőrző jellegű tevékenységre is alkalmas lehet. Kialakítása miatt akár otthoni szolgáltatás, vállalkozás vagy privát wellness funkció részeként is jól hasznosítható.

A biztonságról kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik. A szuterénben további, külön bejáratú helyiség található, amely tárolóként, műhelyként vagy egyéb célra is használható.

A kertben kerti tó, grillezéshez kialakított fedett kiülő/szaletli, valamint nagy méretű fém szerszámtároló kapott helyet, így a külső terek is jól kihasználhatók pihenésre, tárolásra és családi programokra.

Az ingatlan fenntartási költségei kedvezőek: a villany téli fűtéssel együtt átlagosan kb. 18.000 Ft/hó, a gáz nyáron kb. 5.800 Ft/hó, télen kb. 17.000 Ft/hó, a vízfogyasztás pedig kb. 8.500 Ft/hó.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik Érden. Budapest közelében keresnek tágas, jól felszerelt, kedvező fenntartású családi házat, extra lehetőségekkel, jó megközelíthetőséggel és sokoldalú használhatósággal.

További információért és megtekintésért keress bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd