Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

**ÉRD – ISTVÁNTELEPEN 699 NM-ES SAROKTELKEN, 82 NM-ES CSALÁDI HÁZ, KÜLÖNÁLLÓ 40 NM-ES KISHÁZZAL, GARÁZZSAL ÉS PINCÉVEL**

Érd kedvelt, rendezett és csendes részén, Istvántelepen kínálok megvételre egy **699 nm-es, aszfaltozott utcában található saroktelken álló, 82 nm-es családi házat**, amely kiváló lehetőség lehet saját otthon kialakítására, befektetésre vagy akár többgenerációs együttélésre.

Az 1970-es években épült családi ház **esztétikai és műszaki korszerűsítést igényel**, ugyanakkor több fontos munkálat már megtörtént: **a fűtési rendszer és a vízvezetékek cseréje néhány éve megtörtént.**

### A családi ház elrendezése:

* 2 egész szoba
* 1 félszoba
* konyha étkezővel
* kamra
* fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
* külön WC

Az épület **betonfödémes, cseréptetős**, az ablakok redőnyösek. A fűtést cirkó biztosítja, a meleg vizet bojler adja, az egyik szobában pedig klíma is rendelkezésre áll.

### Különálló, kb. 40 nm-es kisház – kiadva!

Az udvarban található egy **kb. 40 nm-es különálló melléképület/kisház**, amely jelenleg is **bérbe van adva**, így az ingatlan már jelenleg is rendelkezik egy különálló bevételi lehetőséggel.

A kisház különösen értékessé teszi az ingatlant:

* **befektetési célra** is kiváló lehet,
* a jelenlegi bérbeadás révén bevételt termelhet,
* illetve **többgenerációs családok számára** is praktikus megoldást jelenthet.

### Garázs, pince, parkolás

A nagy méretű udvarban több autó számára is elegendő parkolóhely áll rendelkezésre.

Emellett az ingatlanhoz tartozik egy **kb. 20 nm-es, szerelőaknás garázs**, amelyből egy **kb. 10 nm-es pince** nyílik. A garázs és a pince további tárolási, műhely- vagy hobbi célú lehetőségeket biztosít.

### A környék

Az ingatlan **Érd Istvántelep** részén található, rendezett, csendes környezetben.

Elhelyezkedése kifejezetten praktikus: **iskola, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek és bevásárlási lehetőségek** is könnyen elérhetők.

Az **Érdi Nagyállomás néhány perc sétára** található, így a vasúti közlekedés is kényelmesen elérhető.

### Kinek ajánlom?

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik:

* saját igényeik szerint szeretnének felújítani egy családi házat,
* nagyobb, **699 nm-es telket** keresnek,
* befektetési lehetőséget látnak a különálló, jelenleg is kiadott kisházban,
* többgenerációs otthonban gondolkodnak,
* vagy olyan ingatlant keresnek, amelyben **a lakhatás mellett különálló bérbeadható egység** is kialakítható.

**A ház felújítást igényel, viszont a kiváló telekméret, a saroktelek, a különálló kisház, a garázs és a pince olyan adottságok, amelyek hosszú távon komoly értéket képviselnek.**

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter ***************

Referencia szám: HZ052829-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27.

3 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd