Eladó családi ház

Érd, Érdliget - Kutyavár, Fátyolvirág utca

Eladó családi ház leírása

Leírás:
TULAJDONOSTÓL Érd egyik legszebb utcájában, kiváló szomszédokkal, hatalmas ősfás telekkel eladó egy önálló családi ház. (Fsz 75nm teljes felújítás alatt álló lakás + 65nm betonfödémes tetőtér)
A telek hatalmas, lejtős, ősfákkal és gyümölcsfákkal teli.
A ház masszív betonalapon, tégla falazat, betonfödém, 260 cm belmagasság.
Az ingatlan öszközműves , gázfűtéses.
A földszinten egy komplett 75nm-es lakás van, 3 szoba, konyha, fürdőszoba.
Az emeleten további br 65nm beépíthető, így összesen 140 nm re könnyedén bővithető a lakóterület, vagy akár 2 db teljesen elkülönülő lakást lehet kialakítani belőle. Mi ez utóbbit tervezzük kialakítani, a munkálatok tervezett kezdési időpontja, a nyár vége. A víz, villany, csatorna már fent van, illetve már a tetőablakokat is beraktuk.
figyelem az ár tartalmazza a(z)
- komplett új tetőt
- 6db tetőablakot
- vadonatúj komplett víz és csatorna hálózatot
- a villanyszerelést
- a padlószigetelést,
- a padlófűtés csöveinek letekerését
- a grafitszál erősítéses aljzatbetont
- az új nyílászárókat !!!
- komplett belső festést
- teljes hidegburkolást

Most még a teljes ingatlan megvásárolható egyben jelenlegi állapotában (ára: 89,6 MFT)
2027-ben már szintenkét külön-külön is megvásárolhatóak lesznek, kulcsrakész állapotban, a Fsz-i lakás várhatóan 74 milló forint, az emelet-i pedig 78 millió forint lesz.
A felújítási munkálatokat folyamatosan végezzük, így annak következtében, a készültségi szint mértékének megfelelően, természetesen az ár is változni fog.
Most viszont még meg tudja vásárolni a meghirdetett áron.
A hátralévő munkálatok anyag és munkadíja amennyiben mi csináljuk:
- Parkettázás 1Mft
- Beltéri ajtók: 800eft
- Kazán, Gépészet, szaniterek 1Mft
- Ház külső szigetelése 6Mft
- Kert rendezés 1Mft
- Garázs tető 1,4 Mft

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Érdliget - Kutyavár, Fátyolvirág utca