Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG, AKÁR INGYEN FŰTÉS, 188 NM LAKÓTÉR ÉS KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG ÉRD LEGSZEBB RÉSZÉN!
Eladó Érd Fenyves-Parkváros egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában egy huszonéves, de folyamatosan karbantartott, szép állapotú, masszív tégla építésű, 2 lakószintes családi ház. Az ingatlan egy 920 nm-es saroktelken fekszik, és olyan egyedi adottságokkal rendelkezik, amelyek ritkaságnak számítanak a piacon!

FŰTÉSKÖLTSÉG: 0 FT! (Korszerű energetika)
A ház energiaellátása és fűtése szinte teljesen önfenntartó, így a rezsi minimális:
Napelem rendszer (új inverterekkel, a 2 autós kocsibeálló tetején elhelyezve).
Napkollektorok a melegvíz-ellátás támogatására.
Hibrid fűtési rendszer: Elektromos kazán és gázkazán is rendelkezésre áll, a rendszer tetszés szerint átkapcsolható. A villanyfűtésnek és a megújuló energiának köszönhetően a gázra gyakorlatilag nincs szükség, így a fűtés INGYENES!
Plusz alternatíva: A nappaliban egy gyönyörű, nyitott és zárható tűzterű kandalló gondoskodik a meghitt hangulatról és a másodlagos fűtésről.

TÁGAS TEREK ÉS ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS (Összesen 188 nm lakótér + 50 nm terasz + félszuterén):
FÖLDSZINT (95 nm) A közösségi élet központja a hatalmas napfényes nappali kandallóval.
A vételár részét képezik az egyedileg gyártott, prémium tölgyfa beépített bútorok, tálalószekrények és gardróbok, amelyek eleganciát és időtállóságot kölcsönöznek a tereknek.
A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy 50 nm-es, 2/3 részben fedett óriási teraszra, amely tavasztól őszig a ház második nappalijaként funkcionál, tökéletes helyszínt biztosítva a családi és baráti összejövetelekhez.EMELET (92 nm) A privát szféra: 5 külön bejáratú hálószoba, amely kényelmes életteret biztosít akár egy nagyobb családnak is. A szint komfortját 2 fürdőszoba, 2 külön WC és egy piszoár szolgálja.
FÉLSZUTERÉN SZINT (150 nm) Funkcionalitás és hobbi: Ez a hatalmas szint rengeteg lehetőséget rejt!
Található itt egy csendes dolgozószoba (home office-nak vagy tárgyalónak ideális), egy saját fitneszterem/konditerem, tárolók és gardróbszoba, a gépészeti kazánhelyiség, valamint egy autónak garázs is. Motoros család lakta, így a garázs mellett több motornak beállási lehetőség van.

EXTRA: Különálló, 2 szobás 60nm-es vendégház!
A telken található egy második, teljesen különálló összkomfortos, földszintes 2 szobás házikó is.
Ez a kis ház igény szerint saját kerítéssel és privát kertrésszel is teljesen leválasztható!

Tökéletes választás!
Összeköltöző generációknak (nagyszülőknek, felnőtt gyereknek).
Saját vállalkozásnak, irodának, rendelőnek, így teljesen szétválaztható a munka és a magánélet.
Akár bérbeadásra is, ami azonnali, biztos passzív jövedelmet generál az új tulajdonosnak.

KERT ÉS PARKOLÁS: a 920nm telek több részre tagolt az épületek miatt. Az előkertben és a két épület közötti részen kap helyet a zöldfelület.
A parkolásról a szuterénben lévő garázs, valamint 2 autó számára alkalmas fedett kocsibeálló gondoskodik (aminek a tetején a napelemek kaptak helyet). Továbbá a nagy felületű térkövezett részre több gépkocsival be lehet állni.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik tágas otthont keresnek, de nem akarnak magas rezsiszámlákat fizetni, vagy két generáció együttélését tervezik teljes szeparációval.AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Energetikai tanusítványa készül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 21. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Postástelep