Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Ha elege van a kompromisszumokból és a túlárazott ingatlanokból, itt az alkalom, hogy egy valóban tágas, sokoldalúan hasznosítható otthon tulajdonosa legyen!

Érd-Újtelep csendes, zsákutcás részén kínálunk megvételre egy 2003-ban épült háromszintes családi házat, amely egy 923 m²-es parkosított telken helyezkedik el. A ház saját részre, átgondolt tervek alapján épült, masszív szerkezettel és időtálló műszaki megoldásokkal.

Egy otthon, amely alkalmazkodik az életéhez

Akár nagycsaládos, többgenerációs otthont keres, vállalkozását költöztetné haza, vagy befektetésben gondolkodik, ez az ingatlan számtalan lehetőséget kínál.

Ideális lehet:

* nagycsaládok számára,
* kétgenerációs együttéléshez,
* otthoni iroda vagy rendelő kialakítására,
* vállalkozás működtetésére,
* bérbeadásra vagy befektetésnek.

Tágas, világos életterek

A déli tájolásnak köszönhetően a ház egész nap világos, napfényes. A gondosan kialakított kertben álló fák nyáron kellemes természetes árnyékot biztosítanak, miközben a magas kerítés és a dús növényzet teljes nyugalmat és privát szférát garantál.

Földszint

A közel 112 m²-es lakószinten található:

* tágas előszoba,
* közel 23 m²-es nappali,
* kertkapcsolatos étkező,
* nagy méretű konyha kamrával,
* zuhanyzós fürdőszoba,
* külön WC,
* 20 m²-es hátsó terasz,
* fedett bejárati terasz.

A konyha jelenleg modernizálás alatt áll, így az új tulajdonos már egy korszerű, főzőszigetes kialakítást élvezhet.

Tetőtér

Az emeleten öt külön nyíló hálószoba, egy gardrób, dolgozó- vagy kondiszoba, valamint egy közel 13 m²-es fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A tágas helyiségeknek köszönhetően minden családtag saját életteret élvezhet.

Teljes értékű pinceszint

A ház alatt végigfutó, 105 m²-es pince különlegessége, hogy kívülről és belülről egyaránt megközelíthető.

Ideális lehet:

* műhelynek,
* vállalkozásnak,
* irodának,
* hobbiszobának,
* edzőteremnek,
* vagy akár külön lakrész kialakítására is.

Dupla garázs szerelőaknával

A 34 m²-es, nagy belmagasságú garázs két autó kényelmes parkolását biztosítja, szerelőaknával rendelkezik, és akár galériázható is.

Műszaki tartalom

* 30 cm-es Porotherm tégla falazat
* Hőszigetelt tetőtér
* Betoncserép fedés
* Velux tetőablakok hőszigetelő üvegezéssel
* Hőszigetelt műanyag nyílászárók
* 3 fázisú elektromos hálózat
* 380 V ipari csatlakozás
* Új okosmérő
* 120 literes villanybojler
* Központi vegyes tüzelésű fűtési rendszer, amely áramszünet esetén is működőképes
* A rendszer könnyen korszerűsíthető hőszivattyús fűtésre
* Riasztórendszer, mozgásérzékelők és távfelügyelet

Rendezett kert, maximális nyugalom

A parkosított telek tökéletes helyszíne családi összejöveteleknek, pihenésnek vagy gyermekek játékának.

A kutyatartók számára külön előny, hogy az udvaron kutyakennel és hőszigetelt kutyaház is rendelkezésre áll.

Kiváló elhelyezkedés

A ház csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető.

Néhány perc alatt megközelíthető:

* buszmegálló,
* üzlet,
* lovarda,
* kutyaiskola,
* állatsimogató,
* erdős kirándulóterületek.

Az M6-os, M7-es autópályák, valamint a 6-os és 7-es főút gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest és a környező települések felé.

Egy ház, amelyben rengeteg lehetőség rejlik

Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy hosszú távú befektetés, amely alkalmazkodik tulajdonosa élethelyzetéhez. A mérete, elrendezése, műszaki tartalma és kiváló elhelyezkedése miatt ritka lehetőség Érd ingatlanpiacán.

Ha tágas tereket, nyugodt környezetet és kiváló ár-érték arányt keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Hívjon bizalommal, és fedezze fel ezt a kivételes adottságú otthont!

Megjegyzés: Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd