Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érd, Postástelep kedvelt részén, csendes, aszfaltozott utcában eladó egy 633 m²-es, összközműves telken fekvő, nettó 69,5 m² lakóterületű, 1,5 szoba + nappalis családi ház, melléképületekkel, fedett teraszokkal és garázzsal.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez tekintse meg a virtuális sétát:
https://minden3d.com/panoramak/360ingatlan/magichouse/0233/tour.html

Műszaki leírás:

A ház első része az 1950-es években épült kisméretű téglából, stukatúr födémmel.
A további bővítések az 1970-es években készültek, szintén kisméretű téglából, beton födémmel.

Az ingatlanon 2020 és 2024 között több felújítás történt, amelyek érintették a fürdőszobát, a nyílászárókat, a gázkazánt, a villanybojlert, valamint a klímaberendezést.
Fehér színű, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, melyek közül 4 ablak redőnnyel felszerelt.
A bejáratot fehér, műanyag, több ponton záródó biztonsági ajtó védi.

A fűtésről kombi gázcirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással.
A használati meleg víz ellátását egy 100 literes elektromos vízmelegítő biztosítja.
A kellemes hőmérsékletről egy Gree inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Az épület szerkezetileg stabil, jó állapotú, ugyanakkor az alsó falszakaszok vízszigetelésének javítása szükséges, amelynek várható költsége körülbelül 1,5–2 millió forint.

A lakóépület cserépfedésű tetővel rendelkezik, a melléképületek fedése hullámpala.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, azonban korszerűsítést igénylő állapotban van

A ház helyiségei:

Konyha-étkező: 19,5 m²
Szoba: 19,2 m²
Nappali: 18 m²
Szoba: 7,9 m²
Fürdőszoba: 5 m²
Hátsó fedett terasz: 8,4 m²
Első fedett terasz: 7 m²
Hátsó épületek, tárolók:
Kazánház-tároló: 10,4 m²
Kamra: 5,5 m²
Fedett terasz: 23 m²
2 db tároló: 2-2 m²
Udvari WC: 1 m²

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Postástelep egyik csendes, egyirányú, férfi neves, aszfaltozott utcájában található.
A városközpont és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások 5-10 perc sétával könnyedén elérhetők. A közelben üzletek, pékség, hentes, zöldséges, gyógyszertár, iskola és fitness terem is megtalálható.
A buszmegálló mindössze 6-8 perc sétára helyezkedik el, ahonnan Budapest Kelenföld körülbelül 25 perc alatt elérhető. Érd-Felső és Érd-Alsó vasútállomás szintén kényelmes, 8-10 perces gyalogos távolságban található.

Finanszírozás:

Az ingatlan megvásárlásához piaci lakáshitel és CSOK Plusz támogatás egyaránt igénybe vehető, így akár kedvezményes, fix 3%-os hitelkonstrukcióval, valamint illetékmentesen is megszerezhető.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást.

Kapcsolat

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 06. 12.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd