Eladó családi ház – Érd

Eladó családi ház leírása

Érdligeten a városközpont közelében, 1150 nm-es arborétumi hangulatú panorámás telken, 3 szinten , összesen 262m2 alapterületű ,3 hálószoba + nappalis családi ház , vállalkozásra is alkalmas szuterénnel , 3 állásos garázzsal , pincével 149MFt-ért eladó.
Az épület szuterénje valamikor élelmiszeripari termék gyártás céljára , jelenleg szálláshely szolgáltatásra van kialakítva, amely hosszútávú stabil jövedelmet biztosít tulajdonosának.

Szintenkénti beosztása :
Földszint nettó 60,14 m2 : előszoba (7,1m2), wc ( 1m2), közlekedő (2,1m2) konyha (5,76m2), ,nappali + étkező (42m2), lépcsőház, két terasz (8,6m2,27,5m2)
Tetőtér 61,5m2 : közlekedő(10,4m2), 3 hálószoba ( 12,7m2,10,6m2,10m2), dolgozó/galéria (8,8m2),Fürdőszoba(8m2),wc(1m2),erkély (6,3m2)
Szuterén+garázsok (amely normál belmagasságú jelenleg lakás céljára használják )120m2 : műhely (17,86m2)közlekedő (19,8m2),kazánház(21m2),tároló(9,38m2),fürdő (5,46m2), 3 állásos garázs (46,4m2)

Az ingatlan az utcafronttól beljebb került elhelyezésre ,teraszos kialakítású kertje minden oldalról intimitást biztosít tulajdonosának.
Az épület egyedi építészeti megoldásokkal kivitelezett , az építéskori időszakban elérhető legjobb anyagok felhasználásával készült ,masszív szerkezeti állapotú karbantartott .
Rövid műszaki tartalom : Vasbeton alap ,főfalai 38-as tégla +6cm hőszigetelés + 12cm tégla díszítés , műemlék pala fedés , ablakai fa szerkezetű 2 rétegű üvegezéssel . Belső burkolatai a ház stílusához illeszkedő mázas kerámia és fa parketta.
Fűtése és meleg víz ellátása gáz cirkóval üzemeltethető , padlófűtéses hőleadással .
Fűtésre alternatív megoldásként , a nappaliban megépített vízteres kandalló is használható.
Hűtését a tetőtéri 2 hálóban inverteres klíma biztosítja.
A biztonságát távfelügyeletre is bekötött riasztó védi.
A kert hátsó traktusában kapott helyet a konyhakert és a pince .

Ha igazán jó aurájú, kényelmes ,és tágas otthont keres akkor ezt Önnek ajánlom !
Az ingatlan tehermentes , tiszta tulajdoni viszonyokkal eladó.
Elhelyezkedésének, kialakításának és méretének köszönhetően kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, vagy saját vállalkozás kialakítására is.
Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges !

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd