Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érd-Parkváros kedvelt, csendes részén kínálok megvételre egy 823 m²-es telken fekvő, nettó 31 m²-es, 1 szobás, bővíthető családi házat.
Az ingatlan belső felújításon már átesett, külső állapota felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint formálhatja tovább.

Műszaki tartalom:
- Az épület 1975-ben épült, 2010-ben felújításon esett át
- 30 cm-es tégla teherhordó falazat, 10 cm-es tégla válaszfalak, beton födém
- 10 cm homlokzati dryvit szigetelés, 5 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- Fűtésről és meleg vízről kondenzációs gázcirkó kazán, valamint vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással
- Fehér, műanyag, 2 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel felszerelve
- Közművezetékek felújítva
- Padlástérre külön bejárat

Helyiségek elosztása:
- Szoba: 11,2 m²
- Konyha-étkező: 5,9 m²
- Előtér: 2,8 m²
- Fürdő: 2,7 m²
- Kamra: 1,8 m²
- Fedett terasz: 14,9 m²

Telek és környezet:
- 823 m²-es, összközműves telek (víz, villany, gáz, csatorna)
- 25%-os beépíthetőség, így az ingatlan jelentős mértékben bővíthető
- Több kerti tároló és termő gyümölcsfák találhatók a telken
- Állattartásra is alkalmas, tágas, jól kihasználható kert

Infrastruktúra:
- Aszfaltozott, nyugodt utcában, mindössze pár perc sétára a Bajcsy-Zsilinszky úttól
- Közelben boltok, üzletek, Penny Market, Príma, benzinkút, iskola, óvoda, gyógyszertár
- Buszmegálló 3–4 perc sétára, ahonnan kb. 20 perc alatt elérhető a Bp. Etele tér

Ideális választás lehet 1–2 fő részére, akik egy azonnal lakható, felújított kis házat keresnek nagy telekkel, vagy azok számára, akik a bővítési lehetőséget kihasználva hosszú távon egy nagyobb otthon kialakításában gondolkodnak.

Az ingatlannal kizárólag én foglalkozom. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, egyeztessünk időpontot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

1 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd