Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Hivatkozzon erre, kód: 5020N

ÁRCSÖKKENÉS!

Modern elegancia és kompromisszummentes minőség Érd Felső Parkvárosban – Loxone okosotthon rendszerrel és prémium felszereltséggel

Érd Felső Parkvárosában, természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában, nyugodt, zöldövezeti környezetben kínáljuk eladásra ezt az egyedülálló, 2018-ban saját részre épült családi házat. Az ingatlan a legmagasabb minőségi elvárásoknak is megfelel: a letisztult belsőépítészeti megoldások, a Loxone intelligens otthon rendszer és a kimagasló energiahatékonyság egy olyan stabil, jövőtálló életteret eredményez, amely valóban a prémium életvitel alapját jelenti.

Irányár: 419.000.000 Ft (Az ingatlanban található, egyedileg tervezett prémium bútorzat, médiarendszer, okosotthonrendszer és egyéb berendezés 25 millió forint értékben, melyeket a vételár nem tartalmaz.

Kiemelt értékek és adottságok:

- Hatalmas privát élettér: 2250 m²-es, gondosan parkosított kert, amely tökéletes intimitást biztosít.

- Tágas, átgondolt terek: Összesen 365 m² beépített terület három szinten, világos, légies belső elrendezéssel.

- Jövőtálló technológia: Loxone intelligens otthon rendszer, amely automatizálja és optimalizálja a páratartalmat, világítást, árnyékolást, fűtést-hűtést és a biztonságot.

- Maximális energiahatékonyság: 21 kW-os napelemrendszer (éves szaldós elszámolással) és automatizált (hőszivattyú/gáz) fűtési rendszer.

- Prémium kikapcsolódás: Kültéri, fűthető medence, kerti tó, hangulatos télikert és egy 150 m²-es, több irányba tájolt teraszrendszer.

- Kényelmes parkolás: 3 állásos teremgarázs az alagsorban, plusz 1 gépkocsis garázs a főépület földszintjén, valamint felszíni beállók.

- Többfunkciós melléképület: 79 m²-es különálló épület, amely jelenleg garázs-műhelyként funkcionál, de kialakításának köszönhetően akár önálló vendégházként is hasznosítható.

Az élettér: Az épület kialakítása során a természetes fény maximalizálása és a kényelem volt a fő szempont.

- Földszint (172 m² + 150 m² terasz): A tágas előszobából a ház szívébe, egy 70 m²-es, lenyűgöző amerikai konyhás nappali-étkezőbe érkezünk. A galériás nappali közvetlen kapcsolatban áll a télikerttel és a hatalmas teraszrendszerrel, zökkenőmentes átmenetet képezve a külső és belső terek között. Ezen a szinten található még a dolgozószoba, a mosókonyha, a kamra és a vendégmosdó is.

- Emelet (72 m²): A privát szférát két kényelmes hálószoba, egy elegáns, kádas és épített zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy különálló gardróbszoba biztosítja.

- Alagsor (145 m²): A 3 autó számára kényelmes parkolást nyújtó teremgarázs mellett itt kaptak helyet a gépészeti berendezések és a tágas tárolóhelyiségek.

Műszaki felszereltség:

- Daikin hőszivattyús fűtés–hűtés (mennyezet-, fal- és padlófűtés)

- Központi szellőztető és levegőztető rendszer

- Elektromos autótöltési lehetőség

- Riasztó- és kamerarendszer

- Beépített, magasfényű konyhabútor prémium gépekkel

- Egyedi beépített szekrények, minőségi belsőépítészeti megoldások, rejtett LED-világítás

Miért különleges a Loxone rendszer? Ez az intelligens épületautomatizálási megoldás láthatatlanul gondoskodik otthona optimális működéséről. Megtanulja a lakók szokásait, és ehhez igazodva vezérli a klímát, a páratartalmat, a világítást és a biztonsági berendezéseket. Az energiafogyasztás csökken, míg a komfortérzet nő – mindez egyetlen okostelefonos alkalmazásból, akár távolról is irányíthatóan.

Lokáció és infrastruktúra: Az ingatlan Érd egyik legértékesebb és legcsendesebb részén, Felső Parkvárosban található. A természetvédelmi terület közelsége garantálja a friss levegőt és a nyugalmat, miközben az M7-es autópálya közelsége (pár perc autóút) kiváló közlekedést biztosít Budapest felé. Óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek a közelben könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy stabil, jövőbe mutató és kompromisszumok nélkül megépített otthont keresnek a főváros agglomerációjában.

További információkért és a személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hivatkozzon a 5020N kódra.

Referens: Norbi +36 20 582 98 95

Központi szám: +36 20 927 38 28



Otthon Plusz Ingatlan – 25 éve Érd kistérség szakértője!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd