Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érd egyik jól megközelíthető, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Balatoni úton kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kétgenerációs családi házat különálló üzlethelyiséggel.
Az 1996-ban téglából épült, szigetelt ingatlan egy 754 nm-es, három utcáról határolt telken helyezkedik el, amely kivételes adottságokat biztosít mind lakhatás, mind vállalkozás szempontjából.
LAKÓHÁZ:
A két külön szinten elhelyezkedő lakások ideálisak akár több generáció együttélésére, akár bérbeadásra.
FÖLDSZINT (nettó 120 nm):
tágas nappali,
3 külön nyíló szoba,
nagyméretű étkezős konyha,
kényelmes, jól élhető elrendezés
TETŐTÉR (nettó 70 nm):
3 szoba,
étkezős konyha,
nagy fürdőszoba
beépített finn szauna, amely az otthoni wellness élményt biztosítja
ÜZLETHELYISÉG – külön bejárattal (nettó 28 nm)
Fogadótér,
ügyféltér,
mosdó,
előkert, kocsibeállóval
KÖZVETLEN BEJÁEATTAL A BALATONI ÚTRÓL!
Kiválóan alkalmas saját vállalkozásra vagy bérbeadásra – akár a teljes rezsit kitermelheti!
FŰTÉS (külön kazánházból, 7 nm):
Kondenzációs gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
210 literes puffertartály,
radiátoros hőleadás
A házban összesen 8 klíma található a maximális komfortért
PARKOLÁT ÉS TÁROLÁS:
elektromos kapuk
21 nm-es aknás garázs
3 fedett gépkocsi-beálló
további 3 felszíni parkolóhely
fa szerkezetű tárolók az udvaron
A ház egy része alatt található még egy 15 nm-es pince(hasznos tárolásra: gyümölcsök, zöldségek, bor)
ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTÉS:
A lakóház két mellékutcáról is megközelíthető
Az üzlet frekventált, jól látható helyen, külön épületben a Balatoni útról megközelíthető.
Kiváló infrastruktúra: boltok, közlekedés, szolgáltatások a közelben
Miért különleges ez az ingatlan?
Ideális két család számára
Vállalkozás + otthon egy helyen
Kiváló befektetés: az üzlet bérbe adható
Ritka adottság: három utcáról határolt telek
Magas komfortszint (klíma, szauna, több fűtési rendszer)
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – éljen és vállalkozzon egy helyen, vagy fektessen biztos jövedelmet termelő ingatlanba!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd