Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

A ház É-K tájolással 1989-ben B30-as téglából, vasbeton födémmel, nyeregtetővel, cserépfedéssel készült. A külső falakon 5 cm-es Dryvit szigeteléssel van. A külső nyílászáró a konyhában és a fürdőben hőszigetelt műanyag, a szobákban fa szerkezetű. A fűtést és a melegvíz-ellátást kondenzációs kombi gáz cirkó, a hőleadást radiátorok biztosítják. Alternatív fűtésként kályha is használható. Burkolatok a földszinti szobákban és a konyhában laminált parketta, a fürdőben és a konyha hátsó részén járólap található. Tetőtér burkolata: Szobában padlószőnyeg, étkezőben PVC, zuhanyzó és a WC-ben járólap.

 

FELÚJÍTÁS (2011)!


- Teljes körű felújítás a fürdőben és a konyhában (vizes blokkal együtt)

- Külső nyílászárókat kicserélték hőszigetelt műanyagra (Fürdő+konyha)

- Új kazán került beépítésre, radiátoros fűtéssel

- Új hideg-meleg burkolatokat raktak le

- Teljes villamoshálózatot bővítés és csere (Fill-relé)

- Dryvit szigetelés (5 cm)

 

A családi ház eredetileg nyaralónak épült, 2007-ben kapta meg az átminősítést lakóháznak.

A teraszt beépítették, ott alakították ki a konyhát „L” alakban. A földszinten egy szobából két szobát alakítottak ki, de igény esetén akár újra egybenyitható. Az étkezőt jelenleg szobaként használja a tulajdonos. A fürdő és a WC egy helyiségben található.

A tetőtérbe külső lépcsőn a ház hátsó részénél lehet felmenni, amely egy bővítéssel akár belső feljáróval is kialakítható. A tetőtérben egy szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba, külön WC-vel található.

A szuterén szinten van a pince, amely egy kisebb gépkocsi elhelyezésére alkalmas, vagy a fedett beálló használható a konyha alatti részen.

 

Helyiségek:

FÖLDSZINT (42,4 nm)


- Előtér, konyha: 12,75 nm

- Étkező (szoba): 7,4 nm

- Nappali + étkező: 37,05 nm

- 2 Szoba: 8 nm, 10,1 nm

- Fürdő + WC: 4,1 nm

 

TETŐTÉR:


- Előtér: 2 nm

- Étkező, zuhanyzó: 7,7 nm

- Szoba: 9,45 nm

- WC: 0,8 nm

 

PINCE (garázs): 14,49 nm

 

A kert locsolása fúrt kútról megoldott.

 

A telek enyhén leejtős (3,5%).

Lehetőség van az ingatlan bővítésére, vagy akár új épület kivitelezése is alkalmas a telek.

 

Övezeti besorolás: Lke-3

Beépíthetőség: 25%

Homlokzat magasság: 6 méter

Zöldfelület aránya: 50%

Beépítés módja: Szabadonálló

Telek szélessége: 19,2 méter

Telek hosszúsága (bal oldal): 40,6 méter

Telek hosszúsága (jobb oldal): 43,1 méter

Közmű: Villany, gáz, víz, csatorna

 

Az ingatlan aszfaltos utcában, csendes, nyugodt kertvárosi részen helyezkedik el.

PANORÁMÁS telek a törökbálinti erdőre!

 

Buszmegálló, általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség (INTERSPAR) és a M7-es autópálya 3 km-re található.

 

Kirándulásra, kikapcsolódásra a közelben található a Törökbálinti természetvédelmi terület ad tökéletes helyszínt.

 

A Tulajdonosok készpénzes Vevőt várnak!

(Hitelre, nem alkalmas az ingatlan!)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

 

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

 

Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu

 

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02.

3 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd