Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI HÁZ ÉRD VINCELLÉR KÖZKEDVELT RÉSZÉN!

Érd, Vincellér városrészén egy csendes, aszfaltozott utcában eladó egy önálló, új építésű, nettó 110,33 m²-es, 3 szoba + nappali + 2 fürdőszobás modern családi házat, 606 m²-es telken.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett szeretnének élni egy korszerű, energiatakarékos otthonban.

Megbízható kivitelezés:
A beruházó 2008 óta stabilan működő, tapasztalt kivitelező, aki saját tőkéből építkezik, így a projekt biztonságos és kiszámítható.
Ennek köszönhetően alacsony önerővel rendelkező vevők számára is elérhető.

Műszaki tartalom – minőség és korszerűség:
- Vasalt, szigetelt beton sávalap
- 30 cm-es Porotherm főfalak, 10 cm-es válaszfalak
- 15 cm homlokzati dryvit szigetelés
- 10 cm XPS lábazati szigetelés
- 10 cm lépésálló aljzatszigetelés
- 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- Cserépfedés, színezett bádogozással

Gépészet:
- Ariston hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés minden helyiségben
- Használati melegvíz tartály
- 1 db fan-coil hűtő-fűtő berendezés

Nyílászárók:
- 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok
- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- Több ponton záródó, műanyag bejárati ajtó

Parkolás:
- Elektromos nagykapu
- Térkövezett beálló
- Fűtött garázs motoros kapuval

A burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók szabadon választhatók megadott értékhatárig, így az otthon teljes mértékben személyre szabható.

Helyiségek:
– 33,41 m² nappali-konyha-étkező, melyből kiléphet egy 18,7 m²-es teraszra
– 12,7 m² szoba
– 12,06 m² szoba
– 9,18 m² szoba
– 6,45 m² előszoba
– 5,28 m² fürdő
– 5,04 m² háztartási helyiség
– 4,84 m² közlekedő
– 1,62 m² Wc
– 20,16 m² garázs

A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek tetszés szerint választhatók, megadott értékhatárig felár nélkül.
A kivitelező rugalmas és tapasztalt, így egyedi igények is egyeztethetők.

Átadás:
Az építkezés folyamatosan halad, jelenleg kb. 65–70%-os készültségnél tart.
A vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, melynek várható ideje: 2026 augusztus – szeptember.

Lokáció:
- Vincellér középső részén, közkedvelt bor neves, aszfaltozott utcában helyezkedik el
- A közelben boltok, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda található.
- A Bajcsy-Zsilinszky úton lévő buszmegálló 3-5 perc alatt elérhető, ahonnan 10 perc Érd Városközpont, 20 perc BP Etele tér

Finanszírozás:
- 10 % önerővel már lefoglalható
- Alacsony önerővel rendelkezőknek is elérhető
- Otthon Start, CSOK Plusz és piaci hitelre is megvásárolható
- Tapasztalt, bankfüggetlen hitelügyintéző partnerünk, díjmentesen segít Önnek megtalálni a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót
- INGYEN ÜGYVÉD! Igen, a kivitelező ügyvédje készíti az adásvételi szerződést, amely a vevőnek költségmentes

Az ingatlannal és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!
Ha nem érne el azonnal, amint tudom visszahívom, köszönöm a türelmét.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 06. 01.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd