Eladó családi ház

Érd, Újfalu

Eladó családi ház leírása

HUPPS!!!! MEGTALÁLTA!
116 NM HASZNOS TERÜLETŰ HÁZ, 1058 NM-ES PARKOSÍTOTT TELKEN, ÉPÍTETT ÚSZÓMEDENCE, HINTA EU-s aljzattal, KERTI HALASTÓ, NYÁRI KONYHA, SÖRCSAPOLÓ. Nézzük a részleteket:
ÉRD VÁROSKÖZPONTJÁBAN, CSENDES UTCÁBAN, AKÁR 2 GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, 1058 m2-es TELKEN, KÉT ÁLLÁSOS GARÁZZSAL, POOL-LAL, ELADÓ!!
A ház 2008-ban teljes felújításon esett át. A ház 10 cm-es szigetelést kapott.
Az ingatlan két teljesen külön bejáratú lakrészt tartalmaz, amely az előszobából közelíthető meg.
Gépkocsi behajtást elektromos kapu könnyíti, a garázs két állásos cca. 38 nm.
A helyiségek vagy járólapos, vagy laminált padlós.
Az ablakok fa keretes thermal üveggel.
A fűtés kondenzációs kazán biztosítja radiátor hőleadókkal, ami azonban vegyes tüzelésű hőbefújással is váltható. Az alsó szinten a nappaliban egy kandalló kapott helyett. A szobákban Split klímák vannak.
Az alsó 70 nm-es lakrész (előszoba, konyha-étkező, nappali, hálószoba és fürdőszoba) kiegészül egy 10 nm-es terasszal. A földszinti fürdőszobában kád, zuhanyzó, WC, bidé, illetve dupla mosdó került beszerelésre.
A teraszról lehet a nyárikonyhát megközelíteni, illetve a kertet. A duplagarázs mögött 3,5 méter széles és 8,3 méter hosszú 1,5 méter mély úszómedence van. Az elején egy 1x1,5 rész gyermekeknek megfelelően került kialakításra. Az épített medence mögött gyermek hinta, trambulin, pihenő helyek és sör csapolásra alkalmas helyek kerültek kialakításra.
A kert gondozását többek között ásott kút könnyíti meg.
Az emeleten három félszoba került kialakításra, amelyek a konyha+étkező+nappaliból nyílnak. A fürdőszoba zuhanyzós, a WC külön helyiségben.
Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola, óvoda, autóbusz pályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállomás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok (Érd üzleti és szolgáltató negyede), valamint elérhető távolságban Aldi, Lidl, Spar, Tesco néhány perces könnyű sétával, az M6-os autópálya a 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Az ingatlan bemutatásával célunk, hogy segítsünk megtalálni az ideális otthont.
Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabadpiaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
Minden nap, hétvégén is, reggel 8-tól este 22-ig várom jelentkezését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Újfalu