Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Hivatkozzon erre, kód: 5130KR

- KÉT GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS

- KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ ÖNÁLLÓ HÁZ

- NAPPALI + 7 SZOBA, 2 FÜRDŐ, BEÉPÍTETT TERASZ, PINCE

- HÁTSÓ INTIM KERT, MEDENCE, KLÍMA, BEÉPÍTETT BÚTOROK

Érdligeten a Ligeti Park környezetében 627m2-es telken kitűnő állapotban lévő dupla komfortos, nappali + 7 szobás, belső háromszintes, összesen nettó 195.65m2-es (teraszok felével + pince szint), akár két generációnak is kiválóan alkalmas önálló családi ház eladó extrákkal!

Az ingatlan szintenkénti felosztása a következő:

Pince szint (86.9m2): gk. tároló (43.17m2), tároló helyiség (17.4m2), hobbi helyiség (10.85m2), kazánház (6.84m2), közlekedő (8.64m2).

Földszint (85.5m2): nappali - konyha - étkező, előtér, közlekedő - lépcső (12.44m2), dogozó szoba, fürdőszoba (2.63m2), wc (1.26m2), beépített terasz (21.5m2).

Tetőtér (76.9m2 hasznos terület + terasz + erkély): közlekedő (12.39m2), fürdőszoba (7.7m2), wc (1.26m2), 4 szoba (16.26m2, 11.76m2, 9.86m2, 5.4m2), terasz (8.67m2), erkély (3.6m2).

Padlástér (28.64m2 hasznos terület): előtér (5.64m2), wc (2.54m2), 2 szoba (11.14m2, 9.32m2).

Szerkezeti leírás: Az ingatlan 1999-ben épült beton alapra 10cm szigeteléssel. Tégla főfalak + 10cm szigetelés. Tégla válaszfalak. A külső nyílászárók fa szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ellátva, redőnyökkel, részben szúnyoghálókkal felszerelve. A belső nyílászárók szintén fa szerkezetű ajtók. Födémen 20cm kőzetgyapot szigetelés. Cserép fedésű tető.

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bekötve + 2 db. kerti csap.

Fűtés, meleg víz ellátás: Az ingatlan fűtését kondenzációs gázcirkó látja el, minden helyiségben radiátoros hőladókon keresztül, illetve rendelkezésre áll egy cserépkályha is, valamint kandallónak alkalmas kémény is kiépítésre került. A tetőtérben külön vezérelhető a fűtés. A meleg vizet gázbojler szolgáltatja.

Hűtés: Nyári melegben a hűs komfortérzetet klíma biztosítja, mely a földszinten és a padlástérben került felszerelésre.

A telek hátsó részében intim kert került kilakaításra medencével.

Beépített bútorok a vételár részét képezik.

Parkolás: 2 gépkocsinak fedett beálló, illetve fedetlen-felszíni beálló áll rendelkezésre.

Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő! Buszmegálló, óvoda, bevássárlási lehetőség, Ligeti park, posta gyalogtávon belül. Iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár szintén a közelben.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 03. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd