Eladó családi ház

Érd, Parkváros, Favágó

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk egy PÁRATLAN lehetőséget Érd Fenyves-Parkváros egyik legkeresettebb részén!

Ez a 2013-ban, 1293 m²-es telekre épített, kétszintes, 220 m²-es (+ 73 m² terasz + 5 m² erkély) lakóterületű családi ház, melyhez medence és szauna ház is tartozik (12 m²), 5 szobás + 2 nappalis kialakításával, 3 letisztult és modern megjelenésű fürdőszobájával, garázzsal és fedett autóbeállóval, SZÁMTALAN EXTRÁVAL remek választás lehet, ha egy PRÉMIUM környezetben keres tágas, kényelmes otthont családja számára.

Telek:

Méret: 1293 m²
Csendes, aszfaltozott utcában található.
Mediterrán stílusú díszkert medencével és szauna házzal.
Automata öntözőrendszer.
Füvesített hátsó rész (kb. 450-500 m²) sportrésszel, hintákkal, ugrálóval.
Intim, zárt közeg, beérett fákkal dúsan borított kert 3,5 m magas leylandi sövény "zöldfallal".

Ház:

30-as téglából épült, 20 cm-es homlokzati szigeteléssel burkolva.
Hasznos alapterület: 220 m² + 73 m² terasz + 5 m² erkély.
WATERKOTTE geotermikus hőszivattyús fűtés padló és mennyezet hőleadással (mennyezet nyáron hűtő felületként funkcionál).
WATERKOTTE hővisszanyerős szellőztető rendszer.
BWT vízlágyító a teljes házban + külön ivóvíz készülék a konyhában.
Központi porszívó előkészítés.
LED világítás minden helyiségben.
Külső nyílászárók: 3 rétegű, több légkamrás, alumínium borítású, műanyag ajtók és ablakok.
Elektromos redőnyök (egyenként és zónánként központilag vezérelhető).
Magasfényű, krémszínű Travertin díszkő az utcafronton és a kerítésen.
Belső burkolatok: első osztályú lapok minden helyiségben.
Modern riasztórendszer, felügyeleti szervhez bekötve.
Több csatornás távolról is követhető, merevlemezes rögzítésű kamerarendszer.

Belső Elrendezés:
Kétszintes (NEM TETŐTÉR)

Földszint (128 m² lakóterület + 73 m² terasz):
Nagy előszoba beépített gardrób szekrényekkel.
21.6 m²-es fitneszterem.
60 m²-es nappali-étkező.
14 m²-es konyha beépített BOSCH gépekkel.
1 hálószoba (12 m²)
Zuhanyzó és WC
Háztartási helyiség és gépház (földszondás hőszivattyús fűtés és központi légcserélő)
73 m²-es fedett hátsó terasz „L” alakban.

Emelet (92 m² lakóterület):
23,5 m²-es társalgó
4 hálószoba (13,4; 11,4; 11; 10,2 m²)
2 fürdőszoba-WC
Gardrób
Szülői hálószobához saját gardrób és saját fürdőszoba
Két szoba saját erkéllyel

Extrák beltéren:

WATERKOTTE geotermikus hőszivattyú
WATERKOTTE hővisszanyerős szellőztető rendszer
BWT vízlágyító a teljes házban + külön ivóvíz készülék a konyhában
Központi porszívó előkészítés
LED világítás minden helyiségben
Egyedi, modern nappali látványfal roppantott Travertin kővel kirakott fal biokandallóval

Extrák kültéren:

Mediterrán stílusú díszkert medencével és szaunaházzal
Óceánkék 8,5 x 3,5 m-es, SÓSVIZES, fedett medence hőszivattyús medence hűtő-fűtő rendszerrel, ellenáramoltatóval és TELJESEN AUTOMATIZÁLT vízminőség-karbantartó rendszerrel.
Medencébe beépített 50 cm vízmélységű 3x1,5 m-es, csúszásmentes napozó és gyermekpancsoló terület
12 m²-es szaunaház finn- és infraszaunaként is működtethető, önálló fürdőszobával felszerelt, sóterápiára alkalmas sótéglával.
Intim napozóterasz a medence és szaunaház mellett.
~70 m²-es részben fedett Traventin kővel kirakott terasz a konyhából kilépve.
Épített kerti BBQ konyha, kemencével (hagyományos samott téglával épített) és étkező rész.
Két (automata kapunyitóval ellátott) antracit színű úszókapu.
42 m²-es fedett autóbeálló 2 autó számára (2db SUV számára).
20 m² kerti tároló (2 kutyakennel, fatároló, szerszámtároló).
Elektromos alumínium redőnyrendszer (egyenként és zónánként központilag vezérelhető) minden ablakon.
Több csatornás, távolról is követhető, merevlemezes rögzítésű kamerarendszer.
Díszkert, automata öntözőrendszerrel ellátott.
Füvesített, fákkal ültetett hátsó rész sportrésszel, hintákkal, ugrálóval.
Intim, zárt közeg, beérett fákkal dúsan borított kert, 3,5 m magas leylandi sövény "zöldfallal".

Elhelyezkedés és Infrastruktúra:

Könnyen megközelíthető, csendes, aszfaltozott utcában található.
Általános iskola és óvoda, sportközpont 3 perc séta távolságban.
5 perces sétára klíma park, NATURA 2000 természetvédelmi terület (Fundoklia völgy a Levenduna túraútvonallal).
M7-es autópálya le -és felhajtó ága, Érd-Parkváros közelmúltban megújult városközpontja, autóbusz megálló (Bp. Etele térig közlekedik) 2-3 perc autózással vagy gyalogosan 10-15 perc sétával elérhető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget egy ilyen kiemelkedően SZÉP, MODERN és TÁGAS családi ház megvásárlására Érd Fenyves-Parkvárosban! Ismerje meg jobban ezt az EXKLUZÍV CSALÁDI OTTHONT, amely minden szempontból ideális választás lehet az Ön családja számára!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06. Utoljára módosítva: 2026. 03. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Parkváros, Favágó