Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Modern, új építésű családi ház Érd Parkvárosban – 3 szoba + nappali + 2 fürdő, hőszivattyú, garázs, terasz, kiváló elhelyezkedés!

Érd Parkvárosban egy csendes, békés utcában eladó 707 m²-es telken egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó 127,56 m²-es, 3 szoba + nappali + 2 fürdős, önálló, modern családi ház.

Az ingatlan vasalt, szigetelt beton sávalapra épül, 30-as Porotherm főfalakkal és 10 cm-es Ytong válaszfalakkal.
A homlokzatra 15 cm dryvit, a lábazatra 10 cm XPS, az aljzatra 10 cm lépésálló és a fa födémre 25 cm kőzetgyapot szigetelés kerül.
A tető sötét antracit Leier cserépfedést és színezett bádogozást kap, esztétikus és időtálló megjelenéssel.

A fűtést egy 10 kW-os hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel a teljes házban.
A használati meleg vizet Ariston Lydos hőszivattyús bojler szolgáltatja.
A komfortos hőmérsékletért 1 db inverteres, hűtő-fűtő klíma felel.
Fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építenek be, elektromos redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
A telekre elektromos nagykapun keresztül lehet bejutni; a parkolást beton kocsibeálló és motoros garázsajtóval ellátott, fűtött garázs teszi kényelmessé.

A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek tetszés szerint választhatók, megadott értékhatárig felár nélkül.
A kivitelező rugalmas és tapasztalt, így egyedi igények is egyeztethetők.

Helyiségek:
– 43.04 m² nappali-konyha-étkező, melyből kiléphet egy 17 m²-es teraszra
– 13.5 m² szoba
– 11.7 m² szoba
– 9.3 m² szoba
– 7.5 m² fürdő
– 5.3 m² előszoba
– 5.3 m² közlekedő
– 5.1 m² háztartási helyiség
– 4.6 m² tároló
– 3.3 m² fürdő
– 2.4 m² gardrób
– 16.5 m² garázs
– 2.5 m² fedett bejárat

Az építkezés folyamatosan halad, a vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, amely 2026 júniusra várható.

Lokáció:
Parkváros középső részén, csendes neves utcában helyezkedik el.
A közelben boltok, üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda található.
A Bajcsy-Zsilinszky úton lévő buszmegálló 3-5 perc alatt elérhető, ahonnan 10 perc Érd Városközpont, 20 perc BP Etele tér.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, így fix 3%-os hitellel és illetékmentesen szerezheti meg ezt az új építésű otthont.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 22.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd