Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Modern, új építésű családi ház Érd Városközpontban – 4 szoba + nappali, hőszivattyú, garázs, nagy terasz, kiváló elhelyezkedés!

Érd Városközpontban egy csendes, rendezett, aszfaltozott utcában eladó 753 m²-es telken egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó 114,56 m²-es, 4 szoba + nappalis, önálló, modern családi ház.

Az ingatlan vasalt, szigetelt beton sávalapra épül, 30-as Porotherm főfalakkal és 10 cm-es Ytong válaszfalakkal.
A homlokzatra 15 cm dryvit, a lábazatra 10 cm XPS, az aljzatra 10 cm lépésálló és a beton födémre 25 cm kőzetgyapot szigetelés kerül.
A tető sötét antracit Leier cserépfedést és színezett bádogozást kap, esztétikus és időtálló megjelenéssel.

A fűtést egy 10 kW-os hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel a teljes házban.
A használati meleg vizet Ariston Lydos hőszivattyús bojler szolgáltatja.
A ház fehér, műanyag, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókkal, elektromos redőnyökkel és rovarhálóval készül.
A telekre elektromos nagykapun keresztül lehet bejutni; a parkolást beton kocsibeálló és motoros garázsajtóval ellátott, fűtött garázs teszi kényelmessé.

A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek tetszés szerint választhatók, megadott értékhatárig felár nélkül.
A kivitelező rugalmas és tapasztalt, így egyedi igények is egyeztethetők.

Helyiségek:
– 36 m² nappali-konyha-étkező, melyből kiléphet egy 17.9 m²-es teraszra
– 11.7 m² szoba
– 10.6 m² szoba
– 10.2 m² szoba
– 8.6 m² szoba
– 5.5 m² fürdő
– 4.8 m² tároló
– 4 m² háztartási helyiség
– 3.5 m² előtér
– 2.8 m² közlekedő
– 2.3 m² Wc
– 14.8 m² garázs
– 6 m² fedett bejárat

Az építkezés 2025. októberben kezdődött, a vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, amely 2026 júniusra várható.

Lokáció:
Városközpont alsó részén, csendes, aszfaltozott, női neves utcában helyezkedik el.
A közelben StopShop, boltok, üzletek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda található.
A StopShop 5-6 perc sétára, ahol a buszpályaudvar és Érd-Alsó vasútállomás található, autóval az M6-es, M0-ás autópályák 5 percen belül elérhetőek.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, így fix 3%-os hitellel és illetékmentesen szerezheti meg ezt az új építésű otthont.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 22. Utoljára módosítva: 2026. 04. 11.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd