Eladó családi ház

Érd, Újfalu, földszint

Eladó családi ház leírása

ELADÓ GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN FEKVŐ CSALÁDI HÁZ!

Érdligeten, aszfaltozott utcában, csendes, ősfás környezetben, 828 nm-es parkosított, összközműves telken kínálunk megvételre egy igényes kivitelezésű, szinteltolásos, újszerű állapotban lévő, összesen 243 nm -es, 3 szoba+ nappalis mediterrán stílusú családi házat 249 MFt-ért eladó. (azonosító:5856)

Az épület kiváló tájolásának köszönhetően, egész nap világos és napfényes. A kert gondozását automata öntözőrendszer segíti, a ház komfortjáról pedig klíma, riasztórendszer, valamint redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak.
A ház 2001-ben épült, szerkezete nagyon stabil és tartós, így hosszú távra is kiváló választás.

A környék jó infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés, könnyen, gyorsan elérhetők.


Rövid műszaki tartalom:

-monolit vasbeton sávalap, 12 cm szigetelt tartófal + GV3-as bitumenes szig. (szuterén)
-lábazat: fagyálló terméskő
-főfalak 30-as Porotherm tégla, válaszfalak 10 cm tégla, külső homlokzat: dryvit hőszigetelő rendszer+ Terranova nemesvakolat
-közbenső födém E-gerenda, béléstestes + hő és hangszigetelés, 6 cm aljzatbeton
-végső födém fafödém, 2 cm hajópadló, 10 cm Therwoolin szigetelés, párazáró fólia
-épített, szigetelt kémény
-tető héjazat beton cserép
-egyedi gyártású műanyag- hőszigetelt nyílászárók, fa beltéri ajtók, redőny, szúnyogháló
-gáz-cirkó, radiátoros fűtés
-elektromos kapu és garázskapu, riasztó, klíma
-öntözőrendszer

Helyiségek: Szuterénszint: 115.08 nm
2 állásos garázs 35.10 nm, tároló-hobbi helyiség 37 nm, tároló 10.65 nm, közlekedő-lépcsőház 10.73 nm, wc-kézmosó

Földszint: 127.92 nm
szélfogó 2.32 nm, konyha 8.88 nm, kamra 2.86 nm, nappali-étkező 38.82 nm, közlekedő 10.14 nm, wc-kézmosó 1.82 nm, fürdő 9.68 nm, szoba 20.84, 18.72, 13.64 nm, terasz 40 nm.

Ajánlom családoknak, kertes házba vágyóknak, valamint két generáció számára is, hiszen az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a kényelmes együttélést a két szint rugalmas kihasználását.


A hirdetésben szereplő adatok, információk... tájékoztató jellegűek!

Amennyiben ajánlatom felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 09. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Újfalu, földszint