Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érd Fenyves-Parkváros legszebb részén, a klímaparkkal szembeni aszfaltozott utcában első tulajdonostól eladó egy kiváló állapotban levő exkluzív megjelenésű és elegáns belső kiépítésű 2005-ben épült ötszobás, nettó 196 m2-es (benne 34 m2-es 2 állású fűtött garázzsal együtt bruttó 230 m2 ), 749 m2-es parkosított telken levő családi ház. A földszinti terek úgy kerültek kialakításra, hogy a lakók élvezzék a földszintes lakás minden előnyét anélkül, hogy fel kelljen járniuk a teljesen szeparált, külön belső feljárattal ellátott emeleti, ugyancsak összkomfortos önálló vendég lakrészre.

Az ingatlan az M7-es autópályához, az M0-ás autóúthoz, bevásárlóközpontokhoz, iskolákhoz, orvosi rendelőkhöz néhány percnyi távolságra helyezkedik el. Energetikai besorolása kiváló. Szaldós elszámolású napelemmel, dupla központi fűtéssel (önálló padlófűtés és radiátoros fűtés), hűtő-fűtő klímaberendezésekkel és hagyományos cserépkályhával a lakás energiafogyasztása takarékos és az adott igényhez rugalmasan optimalizálható.

Az épület kelet-nyugati tájolású, világos, mindenen napszakban besüt a nap a lakásba, az ablakok minden irányban a kertre nyílnak. A földszinti étkezőből egy 15 m2-es keleti és egy 50 m2-es nyugati tájolású teraszra van közvetlen kapcsolat, ami délelőtt és délután is jól kihasználható. A telek és a lakás két önállóan működő riasztóval védett és fel van szerelve egy villámhárító rendszerrel is. A kertben öntözőrendszer üzemel.


A földszinten található helységek: 29 m2-es nagynappali, 27 m2-es kisnappali, 16 m2-háló és gardrób, 6 m2-es fürdő és WC, 25 m2-es étkező, 10 m2-es konyha, 9 m2 es konyhai tározó és kazánház, 34 m2-es két kocsiállású garázs, 2 m2 tároló, 6 m2-es közlekedő, 11 m2 előszoba, 3 m2-es gardrób és egy 2 m2 WC.

Az előtéri lépcsőházból megközelíthető, 50 m2 alapterületű, önálló emeleti szinten egy 9 m2-es hálószoba, egy 19 m2-es nappali, egy 14 m2-es konyha, továbbá egy 8 m2-es zuhanyzóval és wc-vel ellátott fürdőszoba kapott helyet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 30. Utoljára módosítva: 2025. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd