Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Eladó egy újépítésű, kétszintes családi ház Érd egyik legkedveltebb, nyugodt kertvárosi részén.
Az építkezés 2025. október 1-jén indul, a várható átadás 2026 negyedik negyedévében lesz.
A ház egy meglévő épület teljes újjáépítésével valósul meg, a falakig visszabontva, korszerű anyagokkal és modern technológiával, így gyakorlatilag egy új ingatlan kerül kialakításra.
Amennyiben kíváncsiak, hogyan halad az építkezés, örömmel állok rendelkezésükre.

Főbb jellemzők:
2 szintes, összesen 123 m2 hasznos alapterület
Minden hálószobához külön fürdő és WC
Szauna az alsó szinten
Tágas terasz mindkét szinten
Panorámás kilátás a ház mögötti zöld, mezőgazdasági területre
Saját, nyitott kocsibeálló az udvaron
Dupla üvegű, hőszigetelt nyílászárók
Energiahatékony, hőszigetelt épület, alacsony rezsiköltséggel
Pince nincs
Minden építési engedély és dokumentáció rendezett
Épület szerkezete: sóskúti kő. Kiegészítésként tégla kerül beépítésre.

Övezeti paraméterek:
Legnagyobb beépítettség: 30%
Legnagyobb homlokzatmagasság: 4,5 m
Legnagyobb szintterületi mutató: 0,45
Legkisebb zöldfelületi arány: 50%

Közművek:
Villany, víz, gáz, csatorna, internet: az utcában

Környezet:
A ház rendezett, csendes utcában található, kavicsos, de pormentes úton megközelíthető.
A környéket újépítésű családi házak jellemzik, barátságos, családbarát környezetben.
A friss levegő, a természet közelsége és a nyugodt lakókörnyezet ideális választás mindazoknak, akik városi kényelemre, de vidéki nyugalomra vágynak.

Infrastruktúra és közlekedés:
Iskola, óvoda: 5 perc autóval
Bevásárlási lehetőségek (SPAR, Penny, gyógyszertár): néhány percre
Buszmegálló: gyalogosan is könnyen elérhető
M7-es autópálya: gyorsan megközelíthető, Budapest 15,20 perc alatt elérhető
Műszaki tartalom:
Teljesen új gépészet és elektromos hálózat
Modern burkolatok és szaniterek
Energiatakarékos fűtési rendszer
Prémium hő- és hangszigetelés

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik hosszú távra terveznek, és szeretnének egy modern, kényelmes, energiahatékony otthont Érd egyik legszebb részén.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 24.

3 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd