Eladó családi ház

Érd, Újfalu, földszint

Eladó családi ház leírása

KÉT GENERÁCIÓNAK ALKALMAS, KÉT HÁZ EGY TELKEN! KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS! BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG!

Érd városközpontban Vörösmarty Gimnázium közelében, kiváló adottságok mellett, 1380 nm-es gyönyörűen parkosított telken, 135 nm lakóterű, egyenként 66 nm-es két különálló családi ház (egy jó tervezéssel egybeépíthető) és külön épületben 16 nm garázzsal 139.9 MFt-ért eladó. Mindkét ház 1 szoba + nappalis+ konyha+ fürdő+10 nm-es fedett teraszos, (azonosító: 5843)

A családi ház Érd kedvelt részén helyezkedik el. A terület közlekedése és infrastruktúrája kiváló, megközelítése aszfalt útról történik. Érd ezen része nagyon népszerű az otthont keresők számára, mert pár perc alatt gyalogosan elérhető a városközpont, mégis csendes, nyugodt az ingatlan közvetlen környezete.
Mivel egy telken belül két különálló ház épült, ezért kiválóan alkalmas két generációnak, összeköltözőknek továbbá aki egy nagy családi házat szeretne egy jó tervvel megvalósítható a két épület összeépítése.

Az egyik ház nagyon szép állapotú, folyamatosan karbantartott, kertje gyönyörűen parkosított, gondozott. A kert öntözéséhez fúrt kút is rendelkezésre áll. Felszereltségét tekintve klíma, riasztó, beépített rejtett világítás, elektromos garázskapu, fúrt kút, redőnnyel felszerelt ablakok, fedett terasz, viacolorral ellátott autóbeállóval és járdával rendelkezik.

A családi ház mellett a telken helyet kapott még egy, az épület arculatával megegyező garázsépület is. Az utcafronthoz mérten belső épület régebbi építésű, szerkezetileg jó adottságú, homlokzati szigeteléssel ellátott, belülről felújítást igényel.

Az utcafronti épület felújítására 2016-ban került sor. A felújítás alkalmával a víz, villany és fűtésrendszer korszerűsítése, teljes tető és ereszcsatorna csere történt, továbbá új fürdőszoba, új gázkészülék, új burkolatok és új nyílászárók kerültek beépítésre.

Az ingatlan területének beépíthetősége nincs kihasználva a beépíthetőség 30% alapterületre vonatkozóan, ezáltal a meglévő épület igény esetén még tovább bővíthető.

Rövid műszaki tartalom:

-falazat: tégla főfalak + Dryvit homlokzati hőszigetelő rendszer
-födém: fagerendás megoldású
-tető: sátortető kialakítás, betoncserép héjazat
-nyílászárók: hőszigetelt, redőnnyel felszerelt műanyag ablakok
-burkolatok: kerámia és laminált padló
-fűtés: kondenzációs gáz kazán radiátor hőleadókkal


A hirdetésben szereplő adatok, információk... tájékoztató jellegűek!

Amennyiben ajánlatom felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Újfalu, földszint