Eladó családi ház

Érd, Újfalu

Eladó családi ház leírása

Többgenerációs családi otthon Érdliget csendes részén

Eladó Érdliget egyik legkedveltebb, nyugodt utcájában egy több generáció számára is ideális, kiváló állapotú több szintes, 9 szobás, kb 300 nm-es, családi ház, 700 nm-es, teraszos kialakítású telken!

Az ingatlan három, kellemes, világos, közös lépcsőházból nyíló külön bejáratú lakrészt tartalmaz, összesen 3 nappalival és 6 hálószobával, így ideális többgenerációs együttéléshez, munkahely és élettér szétválasztására, vendégek fogadásához vagy vállalkozáshoz is.
Az épület lépcsőn megközelíthető.

A lakrészek adatai:
Alsó szint: nappali + 2 hálószoba
Középső szint: nappali + 2 hálószoba
Felső szint (tetőtér): nappali + 2 hálószoba
Padlástér (~40 nm): világítóablakos, beépíthető – további lakótérként is hasznosítható

Belső elrendezés részletesen

Alsó szint:
Tágas előtér
2 hálószoba (egy gardróbbal)
Nappali + konyha + kamra
Fürdőszoba
Kazánház és mosókonyha, innen kijárat a műhelybe (4 × 2,5 m)

Középső szint:
Előtér
2 hálószoba
Külön WC és zuhanyzós fürdőszoba gardróbbal
Étkező, konyha, nappali
Terasz és kertkapcsolat
Klíma
Szúnyoghálók kizárólag ezen a szinten találhatók
Fa nyílászárók

Felső szint (tetőtér):
Előtér
Nappali + étkezős konyha (erkélykapcsolattal)
2 hálószoba
Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC
Gardrób
Klíma
Fa nyílászárók

Padlástér:
~40 nm alapterület
2 db világítóablak
Kiválóan beépíthető, akár további lakótérnek vagy hobbitérnek

Lépcsőzetes kert, ahol a nyugalom és a közösségi élmények találkoznak
A hátsó kert teraszos kialakítása praktikus és élményteli élettereket biztosít minden szinten.
Az alsó teraszon egy hangulatos kiülős rész és nyári konyha várja a családi reggeliket vagy a baráti grillpartikat – itt kényelmesen elfér egy nagyobb kerti asztal is.
A következő szinten egy bográcsozóhely lett kialakítva, ahol a közös főzések emlékezetes pillanatokat ígérnek. A felső teraszrész elegendő helyet biztosít akár egy vásárolt, mobilmedence elhelyezésére is, így a nyári felfrissülés is garantált.
A kert egészét körülöleli a természet nyugalma, miközben a különböző zónák otthonos, mégis sokrétű kültéri életet tesznek lehetővé.

Garázs, tárolás, parkolás – minden igényt kielégít
Az utcaszinten két garázs található: egyikben szerelőakna is van, a másik mellett külön tároló lett kialakítva motor számára.
Az egyik garázs felett ablakos tároló található.
A garázs előtt, kerítésen belül autóbeállási lehetőség
A ház mögött további műhely/tárolóhelyiség kapcsolódik a kazánházhoz

További extrák és kényelmi funkciók
5 kW-os napelemrendszer
2 szinten klímaberendezés inverterrel
Kertben kültéri sütögető, zuhanyzó, terasz, bográcsozóhely
6 × 3 m-es vásárolt medence elfér
Zöld, gondozott előkert, teraszos kialakítású hátsókert
kb. 110 nm + 110 nm + nettó 80 nm (bruttó 110 nm) lakótér + lépcsőház + padlástér
Melegvíz-ellátás: 200 literes bojler

Ez az ingatlan páratlan lehetőséget nyújt mindazok számára, akik tágas, többfunkciós, otthonos és kiváló elosztású házat keresnek Érdliget frekventált, mégis csendes részén.

Akár nagycsaládos otthonnak, akár két-három generáció együttélésére, akár vállalkozás céljára is ideális választás.

További információért, megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 29. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Újfalu