Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Csendes, forgalommentes zsákutcában, modern házak ölelésében kínáljuk megvételre ezt a bruttó 210 m²-es (nettó 157 m²-es) új építésű ikerházfelet, mely egy 637 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.
Az ingatlan a Törökbálinti természetvédelmi terület közvetlen közelében található, így a természet és a nyugalom itt kézzelfogható közelségben van.

A ház főbb jellemzői:
- Nappali + 4 szoba, tágas amerikai konyhás kialakítással
- 3 szint: földszint, emelet és fűtött, 2 állásos garázs
- PANORÁMÁS teraszok keleti és délnyugati tájolással (összesen 53 m²)
- Hasznos alapterület: 157,39 m²
- 90%-os készültségi szint – a burkolatok és szaniterek még választhatók

Belső elrendezés:
Földszint:
- előtér
- amerikai konyhás nappali (43 m² egyben)
- egy külön nyíló szoba
- vendégmosdó
- lépcsőtér

Emelet:
- három hálószoba
- tágas fürdő
- külön WC
- közlekedő

Alsó szint:
- fűtött dupla garázs (35 m²)
- közvetlen belső kapcsolat az otthonnal

Műszaki tartalom, extrák:

Alapozás és beton:
- alapban C16-os mixerbeton
- koszorú és födém: C20-as mixerbeton
- aljzatbeton: ESTRICH

Falazat és szigetelés:
- főfal: 30 cm Porotherm tégla
- homlokzat: 15 cm DRYVIT hőszigetelés
- födémszigetelés: 25 cm kőzetgyapot
- válaszfalak: 10 cm válaszfaltégla
- belső falak: kétszer glettelve, fehér színre festve
- közös fal: dupla tégla fal – kiváló hangszigetelés

Tetőszerkezet:
- impregnált faanyag
- antracit színű, 1. osztályú betoncserép

Nyílászárók:
- 5 kamrás, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok
- minden nyílászáróhoz szúnyogháló
- alumínium elektromos redőnyök

Fűtés és energetika:
- 12 kW-os hőszivattyú
- padlófűtés minden helyiségben
- elektromos autótöltő kiállás
- H tarifa bekötve – alacsonyabb villanyszámla

További extrák:
- légkondi, riasztó és kamera kiállás előkészítve
- elektromos kapu és garázskapu, távirányítóval
- térkövezett járda és kocsibeálló
- burkolt terasz
- vízszintesen lécezett kerítés zsalukő lábazaton

Választható még az árban:
- hidegburkolat és meleg-burkolat 5.000 Ft/m²-ig
- szaniterek és csaptelepek

Külső megoldások:
- térkövezett járda és kocsibeálló
- burkolt terasz
- elektromos kapu és garázskapu
- vízszintesen lécezett kerítés zsalukő lábazaton

Infrastruktúra, elhelyezkedés:
Buszmegálló, boltok, iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, síiskola és babaúszás is elérhető közelségben. Az M0 és M7 autópálya gyorsan megközelíthető, így Budapest is csak egy ugrás.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: CD86372-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 27. Utoljára módosítva: 2026. 02. 16.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd