A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 333

Hártó Regina

Balla Ingatlan - Érd, Diósd, Tárnok, Százhalombatta

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IGÉNYES CSALÁDI HÁZ ÉRD PARKVÁROSBAN – LEKÖTHETŐ!

Kulcsrakész átadás: 2025. augusztus

Érd Parkváros csendes, zöldövezeti részén, ősfás környezetben 920 m²-es telken, bruttó 171 m²-es (nettó lakótér: 140 m²), Nappali plusz 3 szobás, dupla komfortos, új építésű önálló családi ház leköthető!

A ház kiváló elosztású, világos, tágas terekkel és számos extrával rendelkezik. Igény szerint befejezhető, burkolatok választhatók.

Főbb jellemzők:

• Nappali + 3 szoba (igény esetén 4 szobássá alakítható)
• 2 fürdőszoba, külön kézmosós WC
• Amerikai konyhás nappali + étkező
• Kamra/gardrób
• Hatalmas, 26 m²-es terasz kertkapcsolattal
• 1 állásos garázs (további térkövezett beálló)
• Összközműves (víz, villany, csatorna, gáz)

Műszaki tartalom:

• Szerkezet:

o 30 cm-es Porotherm tégla főfalak, 15 cm-es polisztirol
szigeteléssel
o Ytong válaszfalak
o Betoncserép fedésű tető, betonfödém

• Nyílászárók:

o Hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű, bukó-nyíló műanyag ablakok
o Külső-belső márványpárkányok
o MDF beltéri ajtók

• Fűtés és hűtés:

o Levegő-víz rendszerű hőszivattyú 300 l-es melegvíztárolóval
o Padlófűtés minden helyiségben, helyiségenként szabályozható
termosztáttal (vagy telefonról vezérelhető rendszer)
o Hőszivattyúról működtethető klíma és szellőzőrendszer

• Extrák:

o Elektromos kapu és garázskapu
o Riasztórendszer kiépítve
o Kaputelefon
o Választható hideg-meleg burkolatok (10.000 Ft/m²-ig a
vételárban)
o Alacsony rezsiköltség – A energetikai tanúsítvány

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:

• Könnyű megközelíthetőség: az M7-es és az M0-s autópálya percek alatt elérhető
• Tömegközlekedés: Budapest irányába közlekedő buszjárat megállója gyalogtávolságra
• Szolgáltatások a közelben: játszótér, élelmiszerbolt, fogorvosi rendelő, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőségek

Megbízható, tőkeerős beruházó több éves építőipari tapasztalattal!

A hirdetésben látható fotók referenciaként szolgálnak, a helyszínen megtekinthető korábbi építkezések is rendelkezésre állnak.

CSOK+ és egyéb támogatások igénybe vehetők!
Az ingatlan ára AKCIÓSAN RÖVID IDEIG 169 M Ft helyett 149 M Ft!, várom szíves hívását, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 09.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Érd m² ár

909 e Ft

860 e Ft -6%

Ennek az ára

Érd átlagár

149 M Ft m Ft

116 m Ft -28%