Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Eladó egy 6 szobás luxus családi ház Érd egyik csendes, nyugodt kis utcájában Fenyves-Parkvárosban.

A 210 m2-es, kétszintes házhoz 115 m2 terasz, valamint 800 m2 telekterület tartozik. A ház a legmodernebb technológiával készül, a nagy tapasztalattal rendelkező építtető precizitásával.

Az ingatlan helyiségei a következők: nappali, 5 szoba, konyha, étkező, 3 fürdőszoba, kamra, gardrób, közlekedő, lépcső, előtér, garázs, földszinti és emeleti teraszok.

A magas műszaki tartalommal bíró ház jellemzői:
Szerkezet: sávalap, vízzáró, illetve szigetelt lemezalappal, vasbeton szerkezetű födémek, hőszigetelt téglafalak megerősített rengésálló vasbeton maggal.

Könnyűbeton tetőszerkezet két rétegű hőszigeteléssel, rejtett vízelvezetéssel. Vasbeton lépcsőszerkezetek.
Teraszok hőszigetelt monolit vasbetonból.

Szerkezeti anyagok:
- külső határoló falak: 30 cm-es bakonytherm tégla + 15 cm hőszigetelés, színezett nemesvakolat.
- belső válaszfalak: 10 cm vastag tégla válaszfal mindkét oldalon vakolva, festve.

Terasz: vízszigetelt aljzat, kerámia burkolattal.

Gépészet: Geotermikus talajszondás, hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer (Stiebel Eltron).
Fűtés-hűtés: mennyezet fűtés, hűtés, illetve padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről, mely helyiségenként szabályozható.

Nyílászárók: külső nyílászárók: 2 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, szúnyoghálók.
Beltéri ajtók: teli, vagy üvegbetétes ajtók, ajtókerettel.
Garázs: hőszigetelt elektromos garázsajtó.

Burkolatok
Fürdőszobák: kerámia burkolat 210 cm magasságban, felette festett felület. Hideg és meleg burkolatok egységesen bruttó 10.000,- Ft/m2-ig választhatók. Márványhatású külső és belső párkányok.

Szaniterek és szerelvények: Mosdók, WC-k, kádak, csaptelepek: lakásonként. Geberit beépíthető egységek. Modern, besétálós zuhanyzók.
Elektromos berendezések: A lakás áram ellátásához 3 x 16A energia áll rendelkezésre.
Rejtett redőnytokos, elektromos zsaluziák kerültek kialakításra.
Szerelvények: Legrand típus, fehér, illetve fehér színben.
Gyenge áramú rendszerek: antenna: lakásonként 4 db
Riasztó: Védőcső és előkábelezés, mozgásérzékelők előkábelezése.

Kert, tereprendezés: gépkocsi beálló Leier burkolattal, illetve az egész épületet körülölelő járda kialakítása.
A kert egész területe 20 cm termőfölddel feltöltve. 2 db kerti csap kiépítése.

Átadás: adásvételi szerződéstől számított 3 hónap múlva igény szerinti befejezéssel.

Pénzügyi szakértőként ingyenes tanácsadással és személyre szabott kedvező ajánlatokkal (Babaváró + CSOK Plusz + Piaci hitel) segítem az Önök döntését, majd teljes körű ügyintézéssel a megvalósítást.

Referencia szám: M270472

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 03. Utoljára módosítva: 2025. 06. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd