Eladó családi ház

Ercsi

Eladó családi ház leírása

"Kihagyhatatlan ajánlat!

Eladó Ercsiben egy csendes nyugodt utcában található kétgenerációs családiház!

Ez az egyedülálló ingatlan Ercsiben a 6-os út közelében található.

Az ingatlanról:

- telek terület: 540nm
- földszint: 74,6nm
- tetőtéri lakás: 76,98nn
- fedett terasz: 12,65nm
- garázs: 25nm
Így az épület hasznos alapterülete 189nm.

A földszint elosztása:

1. szoba: 6,10nm
2. szoba: 13,06nm
3. szoba: 13,93nm
4. szoba: 15,76nm
konyha-étkező: 18,38nm
kamra: 2,85nm
fürdőszoba: 3,75nm

A tetőtér elosztása:

1.szoba: 13,13nm
2.szoba: 21,34nm
3.szoba: 15,67nm
konyha-étkező: 15,21nm
fürdőszoba: 7,88nm

A szobákban parketta található.
A többi részen pedig mázaskerámia burkolat.

Műszaki tartalom:

Falazat:
A teherhordó falak porotherm 30-as téglából készültek.
A belső falak porotherm válaszfal téglából 10cm-es vastagságban.

Födém:
Vasbetonfödém, felbetonnal ellátva isolyt hang- és hőszigeteléssel rendelkezik.
Gerendák állapota a korának megfelelő, jó állapotban vannak.

Tetőszerkezete:
Talpszelemenes nyeregtető, héjalása bitumenes zsindelyes fedés.

Belső burkolat:
Helyiségek belső falai festettek. Mind a hideg és melegburkolások jó állapotban vannak.

Nyílászárók:
Műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik.

Fűtés:
A ház fűtését gázüzemű kazánnal, radiátoros fűtéssel látják el.
Egy fatüzelésű kályha is rendelkezésre áll a fűtéshez.

A tetőtérhez tartozó feljáróról:
Monolit szerkezetű külső lépcső, fagyálló mázas kerámia burkolattal 1m magas fabetétes korláttal ellátva.
A lépcső szélessége 1m a fellépés magassága 16cm. A fokok száma 10, majd egy 100X250cm-es pihenő követi.

A városban való elhelyezkedése kiváltságos. Egy 10 perces sétatávolságban található a buszmegálló ami Dunaújváros - Budapest vonalon közlekedik órás rendszerességgel.
A kisbolt, pékség, dohánybolt, söröző körülbelül 3 perces sétatávolságban van. Minden egy helyen!

Vasútvonat is megtalálható ami kicsit messzebb egy 25 - 30 perces sétatávolságban van.

Ez az ingatlan tökéletes lehet egy nagyobb családnak!

Ha felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal és tekintse meg az ingatlant!

Swierczek Alexandra
Tel.: +36/70-516-5518
Email: swierczekalexandra@ingatlandoktor.com
105093
"

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 03. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ercsi