Eladó családi ház – Eger

Eladó családi ház leírása

Heves megye, Eger csendes, nyugodt részén kínálok megvételre egy felújítandó, 100 m2-es családi házat, amelyben hatalmas lehetőség rejlik azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnének otthont kialakítani.
Az ingatlan különlegessége a nyugodt környezet, a panorámás fekvés és a nagy méretű telek. Az utcában mindössze 18 telek található, így a környék kifejezetten csendes és forgalomtól mentes. Ide valóban csak az érkezik, aki ott lakik vagy látogatóba megy.
Az 535 m2-es telek az előkerttel együtt mintegy 620 m2, szélessége 21,5 méter, mélysége 25 méter. A telken két kapu található, így a tereprendezés befejezése után akár személyautóval is megközelíthető és körbejárható az ingatlan. A nagy udvar és az előkert számtalan lehetőséget kínál kert, pihenőhely, garázs vagy egyéb igény szerinti kialakítására.
A ház 1960-ban, kisméretű téglából épült, jelenleg teljes körű felújítást igényel. Az ingatlanban három szoba, fürdőszoba, konyha, spájz, folyosó, pince és további helyiségek találhatók. A ház és a telek már teljesen ki lett takarítva, így a felújítás az új tulajdonos elképzelései szerint kezdhető meg.
A közművek közül víz, gáz és villany telken belül megtalálható. A villamosenergia-ellátás 3×32 amperes kapacitással biztosítható, amelynek kiépítése folyamatban/tervezhető.
További nagy előny, hogy a telek 25%-ban beépíthető, így akár nettó 133 m2-es beépített terület is kialakítható. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan bővíthető, így nemcsak felújításban, hanem hosszú távú értéknövelésben is érdemes gondolkodni.
A körülbelül 212 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő, panorámás ingatlan kiváló választás lehet családnak, otthonteremtőknek vagy akár befektetési célra is.
Ha olyan ingatlant keres, ahol nem kell más elképzeléseihez alkalmazkodnia, hanem teljesen a saját igényeire formálhatja leendő otthonát, ezt érdemes személyesen is megnézni.
A lehetőség adott, már csak az Ön elképzelései hiányoznak hozzá.
Ne csak nézze a hirdetést-jöjjön el, és nézze meg, mit lehet kihozni belőle!
További információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, Falusi CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre!

Referencia szám: M337486-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19.

3 szobás családi házak ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger