Eladó családi ház – Eger

Eladó családi ház leírása

Kiváló lokáció, csendes mellékutca, pár perc sétára Eger történelmi belvárosától!

A tágas, összközműves, felújítandó családi ház 267 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége a több korszakot is magában foglaló épület:
-az alsó szint falazata tufakő, mely épületrész becslések szerint akár 100 éves is lehet
- az emeleti szint téglából épült, a ráépítés az 1980-as években történt
- a födém fából készült
- a tető cserépfedésű
- az alsó szinten található ajtók között még valódi, asztalos által készített faajtók és eredeti állapotú parketta is megtalálható
Az ingatlan megfelelő átalakítással akár kétgenerációs otthonként is kiválóan hasznosítható.

FÖLDSZINT ( 82,16 m2)
• Előtér: 17,1 m²
• Szoba: 21,3 m²
• Szoba: 13 m²
• Zuhanyzós és kádas fürdőszoba: 4,62 m²
• Mosókonyha / padlásfeljáró: 4,24 m2
• Konyha: 18,9 m²
• Kamra: 3 m²
1. EMELET (75,71 m2)
• Közlekedők: 3,45 m² + 13,86 m² (17,31 m2)
• Szoba: 18,2 m²
• Két egymásból nyíló szoba: összesen 36,8 m²
• Fürdőszoba: 3,4 m²
NAGY ELŐNY: KÖRÜLBELÜL 40 M²-ES GARÁZS AZ UDVARBAN!

A nagyméretű, betonozott aljzatú garázs nem csupán gépkocsi tárolására alkalmas. Ipari árammal rendelkezik, ezért akár vállalkozási célra is hasznosítható – például műhelyként, szépségszalonként vagy egyéb tevékenységre, a szükséges engedélyek és feltételek figyelembevételével.

Közművek, műszaki tartalom:
• Összközműves ingatlan
• Áramhálózat teljesítménye: 2 × 16 A + 1 × 10 A
• Fűtés: központi fűtés FÉG gázkazánnal, valamint cserépkályha
• A cserépkályha átrakásra szorul
• Meleg víz ellátás: Hajdú elektromos bojler, illetve BOSCH gázbojler
• Nyílászárók: részben műanyag, részben fa, illetve fém
Az udvar zárt, részben térkövezett.

KINEK AJÁNLJUK?
Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet kiváló választás, akik Eger történelmi belvárosának közelében, mégis csendes, nyugodt környezetben keresnek nagy alapterületű házat, és nem riadnak vissza a felújítástól.
A házban rejlő lehetőségek a megfelelő korszerűsítéssel és átalakítással jól kihasználhatók. A tágas helyiségek, a két szint, a belső udvar, a nagy garázs, valamint a páratlan városi panoráma mind olyan adottságok, amelyek ritkán jelennek meg együtt.

Az ingatlan tehermentes!

Megtekintésért és további információért keressen bennünket bizalommal!
Boros Anita és Boros András
regisztrált ingatlanközvetítők

INGATLANKÖZVETÍTÉS MAGYARUL ÉS NÉMETÜL

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

5 szobás családi házak ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger