Eladó családi ház

Eger

Eladó családi ház leírása

Bejáratott vállalkozás, biztos bevétel vagy családi otthon? Ön dönt!

Eger egyik kedvelt városrészében, a Hatvani hóstyán, a belvárostól mindössze néhány percre kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 357 m²-es telken fekvő, 2019-ben teljes körűen felújított ingatlant, amely jelenleg sikeresen működő szépségipari vállalkozásként üzemel.
Stabil bérlői körének és folyamatos bevételtermelő képességének köszönhetően kiváló befektetési lehetőség, ugyanakkor kialakításának köszönhetően néhány átalakítással akár öt szobás családi házzá is alakítható, így saját otthonnak is remek választás.

Jelenlegi hasznosítás

Az ingatlan jelenleg több, egymástól független szolgáltatásnak ad helyet:
-3 kiadó fodrászszék (igény szerint akár 4-re bővíthető)
-kozmetikai helyiség
-műkörmös helyiség
-masszázsszoba
-a homlokzaton kialakított hirdetési felület, amely további bevételi lehetőséget biztosít..

A jelenlegi bérlők tulajdonosváltás esetén is szívesen maradnának, így az ingatlan azonnal bevételt termelő befektetésként működtethető tovább.

További fejlesztési lehetőség
A telken található egy 57 m²-es, külön bejáratú melléképület, amely felújítást követően önálló apartmanként vagy külön üzlethelyiségként is hasznosítható, tovább növelve az ingatlan jövedelemtermelő képességét.

A jelenlegi bérbeadási konstrukciónak köszönhetően az ingatlan kiemelkedő jövedelemtermelő potenciállal rendelkezik, amely a külön bejáratú melléképület hasznosításával tovább növelhető.

Műszaki tartalom
A 2019-es felújítás során többek között megújult:
-a teljes elektromos hálózat,
-a víz- és csatornarendszer,
-a burkolatok,
-a szaniterek,
-a belső nyílászárók,
-korszerű, hőszigetelt műanyag külső nyílászárók kerültek beépítésre,
-valamint nagy teljesítményű klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

Elhelyezkedés
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik:
-Eger belvárosa néhány perc alatt elérhető,
-üzleti célú hasznosítás esetén mindössze 50 méterre ingyenes városi parkoló áll az ügyfelek rendelkezésére,
-lakóházként történő használat esetén pedig az udvarban biztosított a gépkocsibeállás.

Ajánlom
-Befektetőknek, akik azonnal bevételt termelő ingatlant keresnek. -Szépségipari vagy egészségügyi vállalkozásoknak, rendelő, iroda vagy szolgáltatóközpont kialakítására.
-Azoknak, akik Eger belvárosának közelében szeretnének egy tágas, öt szobássá alakítható családi otthont kialakítani.
Egy olyan ingatlan, amely nemcsak értéket őriz, hanem már a birtokba vétel napjától bevételt is termelhet, miközben a jövőbeni hasznosítás lehetőségei is nyitva állnak az új tulajdonos előtt.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Szívesen bemutatom ezt a sokoldalú lehetőséget személyesen is.
Ingatlanközvetítőként nemcsak a megfelelő ingatlan megtalálásában segítek. A Duna House cégcsoport pénzügyi szakértője, a Credipass díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitel-, CSOK Plusz- és biztosítási konstrukciókat is, teljes körű ügyintézéssel.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16.

3 szobás családi házak ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger