Eladó családi ház

Eger

Eladó családi ház leírása

Lehetőség jó helyen: felújítandó lakás saját kerttel EgerbenEgerben a Maklári hóstya városrészben, a közkedvelt Kertész úton kínálunk megvételre egy 55 m²-es, teljes körű felújítást igénylő lakást, amely egy osztatlan közös tulajdonú épületben található.Az ingatlan 42 / 144 tulajdoni hányaddal rendelkezik, az épületen belül 2 lakás és 1 üzlethelyiség található.Az építési övezet beépítési paraméterei:- Beépítési mód: zártsorú- Legnagyobb beépítettség %: 60 %- Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m- Legkisebb zöldfelület: 20 %Jogilag rendezett tulajdoni viszonyok - hitelképes konstrukcióAz ingatlan egyik előnye, hogy:- ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik,- telekhasználat földmérő által készített, ügyvéd által záradékolt vázrajz alapján - a dokumentáció ingatlan-nyilvántartásba benyújtásra került Ennek köszönhetően az ingatlan banki finanszírozás szempontjából is megfelelő lehet, ami osztatlan közös tulajdon esetén kiemelten fontos.Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 55 m²- Konyha: 12,7 m²- Szoba: 16,4 m²- Félszoba: 11 m² előszobával: 4,1 m² (utólag hozzáépítve)- Fürdőszoba Wc-vel: 3,6 m² - Előszoba: 4 m² - Külön bejáratú tároló: 12,8 m², amely igény esetén a lakással összenyitható és további lakótérré alakíthatóTelekhasználatA használati megállapodás alapján az ingatlanhoz tartozik: 76 m² kizárólagos használatú kertrészMűszaki adatok- Építés éve: 1952- Fűtés: egyedi gázkonvektor- Közművek: minden lakás külön mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz)- Parkolás: az épület előtt ingyenes, közterületenAz ingatlan állapotaAz ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki a belső tereket.Kinek ajánljuk? - befektetőknek, akik jó lokációban keresnek felújítandó ingatlant - felújításban gondolkodó vásárlóknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék kialakítani otthonukat - azoknak, akik számára fontos a rendezett jogi háttér egy osztatlan közös tulajdon esetébenMiért érdemes megnézni?- kiváló elhelyezkedés, jól megközelíthető- kertvárosi ingatlan megfizethető áron- ritka, jogilag rendezett osztatlan közös tulajdon- bővítési lehetőség (tároló bevonásával)- saját kert használatFinanszírozásAmennyiben hitelre van szüksége, a Duna House bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass teljes körű, díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 05. Utoljára módosítva: 2026. 06. 15.

2 szobás családi házak ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger