Eladó családi ház

Eger, Belváros

Eladó családi ház leírása

- Pásztorvölgy csendes és elegáns részén 3 szintes vendégház és apartmanház eladó
- az ingatlan mindkét minősítést megkapta
- építés 1993-ban felújítás pedig 2018-2022 között történt folyamatosan
-- téglából épült ház- szintenként az ingatlan 110 nm-es
- a földszinten fürdő, mosdó, előszoba, konyha, étkező és még 2 külön nyíló szoba található
- az emeleten nagy konyha -étkező- fürdő és 3 külön nyíló szoba+ terasz
- a földszinten az egyik szobából is nyílik egy nagy terasz
- a pinceszinten szintén fürdő tusolóval és egy nagyobb konyhával ellátott helyiség
- a pince részen 1 infra és 2 fős szaunával ellátott nagyobb maszirozó helyiség és kijárat az udvar felé
- a nagy udvaron pedig egy 40 nm-es filagória mely most került kialakításra,
- az udvaron még kialakításra került egy új csurditó,bográcsozó hely is- /5 nm-s/ betonozott alappal
- a kerítés is új, és úgy van megoldva, hogy egyáltalán nem lehet belátni az utcáról
- a ház előtti területen 5 kocsi számára van parkolási lehetőség
- légkondira sincs szükség a házban, jó a légjárat és kicsi a fűtési költség is
- rézvezetékeket szereltek mindenhol
- 2 kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba van a házban és 3 db wc
- a nagy méretű, utcáról megközelíthető, távirányítós garázsban villany, gáz,víz is, fűtés is van
- és egy kis nyári konyha is -a garázs 30 nm-es
- a ház körbenapozott, valamelyik oldalról mindig kap napot
- a műanyag nyílászárók is nemerég kerültek beépítésre
- a terület forgalom és zajmentes terület jó szomszédokkal
- a ház sarokház és mindkét oldalon kis ápolt előkertje is van
- a tetőn Bramac cserép, és a tető alkalmas napelem szerelésre is, valamint
- a tetőtérben fel lehet állni tehát nagy a belmagasság és jól pakolható is
- a nagy garázstető is használható akár napelemnek is, de hőszivattyús fűtés is megoldható
- az ablakokon redőny és szúnyogháló is felszerelésre került
- a fűtés kondenzációs kazánnal működik, lent külön kazánház van, és a konvektorokat is cserélték 2020-ban
- a földszint padlófűtéses, a fűtésrendszer vegyszeres tisztitást kapott
- a földszinten van egy kandalló is külön kéménnyel, és még egy szabad kémény is van
- a fürdő oldalkivezetéses kéményt kapott
- az éves gázfogyasztás 2190 m3
- a pince télen meleg- üzleti, vagy sport tevékenységre is használható
- a tetőtér 20 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott
- külső és belső festés is nemrégen volt
- az emeleten szőnyegpadló van + hideg burkolat
- a földszinten pedig a padlőfűtés miatt hidegburkolatok
- az emeleti terasz 5 nm-es és fedett
- a teljes kert és előkertek öntözőrendszerrel vannak ellátva, még a közterület részen is
- a villany ktg. havi 12e FT a viz pedig 8500 Ft
- a busz 150 m-re található- 30 percenként van járat - 2 buszmegálló van a közelben
- 2,5 km a Tesco, Lidl és egyéb áruházak
- 300 m-re található kis élelmiszerbolt
- az iskola 3 perc
- a bútorozottan is eladó a ház ez megbeszélés tárgyát képezi
- a teljes telek 10 x 40 méteres
- Mindig TV van 12 csatornával az emeleten
- a földszinten Magenta 1 T csomag 160 adóval, wifivel+ Tv vel és vezetékes telefonnal+ router 9000 Ft
- az ingatlan lakhatásra -akár több generációnak is alkalmas
- vagy pedig vállalkozásra is tökéletesen megfelel
- LEHETŐSÉG SZERINT A HÁZ VÉTELNÉL KIS CSALÁDI HÁZ CSERE IS SZÓBA JÖHET !
bővebb info: 70/7782372

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 15. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, Belváros