Eladó családi ház

Eger

Eladó családi ház leírása

- Pásztorvölgy csendes és elegáns részén 3 szintes vendégház és apartmanház eladó

- az ingatlan mindkét minősítést megkapta

- építés 1993-ban felújítás pedig 2018-2022 között történt folyamatosan

-- téglából épült ház- szintenként az ingatlan 110 nm-es

- a földszinten fürdő, mosdó, előszoba, konyha, étkező és még 2 külön nyíló szoba található

- az emeleten nagy konyha -étkező- fürdő és 3 külön nyíló szoba+ terasz

- a földszinten az egyik szobából is nyílik egy nagy terasz

- a pinceszinten szintén fürdő tusolóval és egy nagyobb konyhával ellátott helyiség

- a pince részen 1 infra és 2 fős szaunával ellátott nagyobb maszirozó helyiség és kijárat az udvar felé

- a nagy udvaron pedig egy 40 nm-es filagória mely most került kialakításra,

- az udvaron még kialakításra került egy új csurditó,bográcsozó hely is- /5 nm-s/ betonozott alappal

- a kerítés is új, és úgy van megoldva, hogy egyáltalán nem lehet belátni az utcáról

- a ház előtti területen 5 kocsi számára van parkolási lehetőség

- légkondira sincs szükség a házban, jó a légjárat és kicsi a fűtési költség is

- rézvezetékeket szereltek mindenhol

- 2 kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba van a házban és 3 db wc

- a nagy méretű, utcáról megközelíthető, távirányítós garázsban villany, gáz,víz is, fűtés is van

- és egy kis nyári konyha is -a garázs 30 nm-es

- a ház körbenapozott, valamelyik oldalról mindig kap napot

- a műanyag nyílászárók is nemerég kerültek beépítésre

- a terület forgalom és zajmentes terület jó szomszédokkal

- a ház sarokház és mindkét oldalon kis ápolt előkertje is van

- a tetőn Bramac cserép, és a tető alkalmas napelem szerelésre is, valamint

- a tetőtérben fel lehet állni tehát nagy a belmagasság és jól pakolható is

- a nagy garázstető is használható akár napelemnek is, de hőszivattyús fűtés is megoldható

- az ablakokon redőny és szúnyogháló is felszerelésre került

- a fűtés kondenzációs kazánnal működik, lent külön kazánház van, és a konvektorokat is cserélték 2020-ban

- a földszint padlófűtéses, a fűtésrendszer vegyszeres tisztitást kapott

- a földszinten van egy kandalló is külön kéménnyel, és még egy szabad kémény is van

- a fürdő oldalkivezetéses kéményt kapott

- az éves gázfogyasztás 2190 m3

- a pince télen meleg- üzleti, vagy sport tevékenységre is használható

- a tetőtér 20 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott

- külső és belső festés is nemrégen volt

- az emeleten szőnyegpadló van + hideg burkolat

- a földszinten pedig a padlőfűtés miatt hidegburkolatok

- az emeleti terasz 5 nm-es és fedett

- a teljes kert és előkertek öntözőrendszerrel vannak ellátva, még a közterület részen is

- a villany ktg. havi 12e FT a viz pedig 8500 Ft

- a busz 150 m-re található- 30 percenként van járat - 2 buszmegálló van a közelben

- 2,5 km a Tesco, Lidl és egyéb áruházak

- 300 m-re található kis élelmiszerbolt

- az iskola 3 perc

- a bútorozottan is eladó a ház ez megbeszélés tárgyát képezi

- a teljes telek 10 x 40 méteres

- Mindig TV van 12 csatornával az emeleten

- a földszinten Magenta 1 T csomag 160 adóval, wifivel+ Tv vel és vezetékes telefonnal+ router 9000 Ft

- az ingatlan lakhatásra -akár több generációnak is alkalmas

- vagy pedig vállalkozásra is tökéletesen megfelel

- LEHETŐSÉG SZERINT A HÁZ VÉTELNÉL KIS CSALÁDI HÁZ CSERE IS SZÓBA JÖHET !

bővebb info: 70/7782372

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 15. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger