Eladó családi ház

Eger, földszint

Eladó családi ház leírása

Eger kedvelt kertvárosi részén, a Lajosváros csendes utcájában 220 m²-es családi ház, városi viszonylatban nagynak számító 1110 m²-es telekkel eladó!

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem akarnak hatalmas felújításba kezdeni, viszont saját ízlésükre szabott otthont szeretnének.

A ház statikailag kifogástalan állapotú, masszív szerkezetű. 1987-ben épült beton sávalappal, szilikát falazattal, beton födémmel és cserép tetőfedéssel.

A ház már csak az utolsó simításokat várja!
- A teljes víz-, villany- és gázvezeték csere megtörtént. A fűtés és víz leállások az emeleten is kiépítésre kerültek.
- A falak hang- és tűzgátló gipszkarton borítást kaptak, amit gletteltek és fehérre festettek.
- Prémium kategóriás Fenstherm 3 rétegű, gázzal töltött hő- és hangszigetelt ablakok kerültek beépítésre (az alsó szinten teljes, az emeleten részleges csere).
- Minden helyiség aljzatkiegyenlítővel lett ellátva, azonnal burkolható állapotban van.
A padlóburkolatok, a szaniterek és a fűtésrendszer (kazán és fűtőtestek) kiválasztása már az új tulajdonosra vár.

A 220 m²-es lakótér kitűnő elrendezésű:
Földszinten (110 m²): Tágas nappali (30 m²), konyha-étkező (22 m² – villany és gáz főzési lehetőség is kiépítve), hálószoba (20 m²), fél szoba, fürdő, spejz és mosókonyha.
Emeleten (110 m²): 3 külön nyíló szoba (14, 16 és 19 m²), fürdőszoba, gardrób, tároló és terasz.

Az 1110 m²-es kertben minden kialakítható ami a kellemes pihenést szolgálja, legyen szó konyhakertről, medencéről, játszótérről, bográcsozóról.

A kertben egy 16 méter mély betongyűrűs kút található, amely kifogástalan vízhozamot biztosít az öntözéshez.
A ház mellett garázs és fedett tároló, a ház alatt 14 m²-es, száraz borospince található.

Csendes, kertvárosi lakókörnyezet, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Orvos, gyógyszertár, játszótér, boltok, óvoda, iskolák pár percre találhatóak.

Ne maradjon le erről a kiváló házról, alakítsa ki saját igényei szerint álmai otthonát!
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
Ideális választás családoknak, akár több generáció kényelmes együttélésére is!

A képek után, hogy segítsem döntésében a mesterséges intelligencia segítségével mutatom hogy nézne ki 1-1 helyiség berendezve.

Igény esetén teljeskörű ügyintézéssel: ügyvédi háttérrel, ingyenes bankfüggetlen hitelügyintézéssel (3%, babaváró, CSOK és egyéb hitelek) segítem ügyfeleim ingatlanvásárlását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, földszint