Eladó családi ház

Eger, Lajosváros Kelet, Madách Imre utca

Eladó családi ház leírása

******SCROLL DOWN FOR ENGLISH******
Eladó egy 2 lakásos, 3 szintes társasház egyik fele, mely jelenleg panzióként üzemel.
Ideális választás befektetésnek vagy nagycsaládos otthonnak is. A külön bejáratú felső és alsó szint kialakítása lehetővé teszi a kényelmes, kétgenerációs együttélést – akár teljes szeparációval is.

A vendégház az emeleti és tetőtéri szinteken található, külső lépcsőn közelíthető meg.

Földszint:

Nappali + konyha
1 hálószoba
1 fürdőszoba
16,57 m²-es fedett terasz

1. szint1:

3 hálószoba (ebből az egyikhez külön fürdőszoba tartozik)
Külön fürdő + WC + bidé
teakonyha
16,56 m²-es erkély kertre néző kilátással

Tetőtér:

3 hálószoba
2 fürdőszoba (mindkettő WC-vel)
Konyha

Pince:

26,50 m²-es

A padlástér beépíthető

Telek és épület jellemzői:

A társasház 600 m²-es telken helyezkedik el.
A kert osztatlan közös tulajdon, de megegyezéssel elkülönített használat van, így a két házrész között kerítés biztosítja a privát teret.

Az épület folyamatosan karbantartott, felújítást nem igényel.

Fa nyílászárók, szilikát külső szigetelés, Itong belső falak.

Minden szobában klíma.

Fűtés: C30-as gázkazán.

5 kW-os napelem rendszer a tetőn.

Tető héjazata: Bramac cserép.

Parkolás

Ingyenes utcai parkolás.
Az udvarban kialakított belső parkoló is rendelkezésre áll.

Bútorzat:

A hirdetésben látható bútorok nem tartoznak az árhoz, de megegyezés alapján maradhatnak.
----
Hívjon bizalommal, reggeltől estig, és NE maradjon le róla, tekintse meg mihamarabb a bérleményt.

Ügyfeleink számára a közvetítés díjtalan.
--------------------------------
For sale: one half of a 2-unit, 3-storey residential building, currently operating as a guesthouse.
It is an excellent choice both as an investment property or as a spacious family home.
The separate entrances to the upper and lower levels allow for comfortable multi-generational living with full privacy if desired.

The guesthouse occupies the first floor and attic levels, accessible via an exterior staircase.

Ground Floor:

Living room + kitchen

1 bedroom

1 bathroom

16.57 m² covered terrace

1st Floor:

3 bedrooms (one with a private bathroom)

Separate bathroom + toilet + bidet

Kitchenette

16.56 m² balcony overlooking the garden

Attic:

3 bedrooms

2 bathrooms (both with toilets)

Kitchen

Basement:

26.50 m²

The attic space offers additional expansion potential.

Property and Building Features:

The building stands on a 600 m² shared plot.

The garden is held in undivided shared ownership, but usage is separated by agreement; a fence ensures privacy between the two units.

The property is well-maintained and requires no renovation.

Wooden windows, external silicate insulation, internal Ytong walls.

Air conditioning in every room.

Heating: C30 gas boiler.

5 kW solar panel system installed on the roof.

Roof covering: Bramac tiles.

Parking:

Free street parking.

Private parking spaces also available inside the yard.

Furniture:

The furniture shown in the photos is not included in the price, but may remain by agreement.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, Lajosváros Kelet, Madách Imre utca