Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat!
További részletek a zenga.hu-nA Duna House, az OTP Ingatlanpont és az Otthon Centrum új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eger északi részén, a Rác hóstya városrészen, az Árnyékszala utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, árkategóriájában egyedi ajánlatnak számító, kertkapcsolatos, szuterénes családi házat, amely kis ráfordítással meghitt hangulatú otthonná varázsolható. A ház és a melléképületek teljes alapterülete 155 m2, amelyből 94 m2 az összkomfortos lakótér. Ebből 73,7 m2 található a lakószinten és 20,3 m2 a szuterén kertre néző részén. A lakószinten, az utca felé két tágas, parkettás, 17 m2-es, délnyugati tájolású szoba tekint, melyek világosak, barátságosak, megalapozva a ház otthonos légkörét. A két helyiség között ódon hangulatú cserépkályha egészíti ki a gázkonvektoros fűtést. A kertre néz az étkező, ahol a teraszajtó található, és egy kisebb nappali-tévészoba, amely szintén rendelkezik egy nagyméretű cserépkályhával. A telek adottságai miatt ez a két helyiség magasan kiemelkedik a kert szintjéből, ami tágas kilátást biztosít a környékre és a Ráchegyre. A lakószinten ezen felül az előszoba, valamint a konyha és a fürdőkádas fürdőszoba-wc találhatóak, mindkettő kis szellőzőablakkal rendelkezik.
A szuterén-pince a lakószinttel megegyezően összközműves. A kertre néző oldalon egy nyári konyha és egy mosókonyha találhatóak, mindkettő önálló üveges ajtóval és külön ablakkal tekint az udvarra. Az utca felé két nagyméretű, vöröstégla falazatú alagsori-pince helyiség rejtőzik wc-vel, a ház vízóráival, műhelyasztallal és mélyhűtővel. Itt igény szerint akár családi szauna, játékterem vagy edzőterem is kialakíthatóak.
A ház az 1960-as években beton alapon, nagyrészt tégla falakkal épült fel, melyek felső része kismértékben tufát is tartalmaz, de alsó része teljesen tégla építésű. Részben felújított: a korábbi lakó homlokzati szigeteléssel-vakolással látta el, a jelenlegi tulajdonos pedig a teljes áramhálózatot újravezetékelte, amelyhez vezetékes internet is tartozik, továbbá külön kerti kettes konnektor a fűnyíró számára. A fa nyílászárók az eredetiek, de ezek is szigetelve, felújítva lettek. A teraszra nyíló ajtó praktikus, mágneses szúnyoghálót kapott, amely magától záródik a ki-és belépő mögött, hozzájárulva a zavartalan kertkapcsolat élményéhez. A padlásra 10 cm-es, táblás kőzetgyapot szigetelés került. A ház eredeti részei pedig mind megkíméltek, gondos kezekről tanúskodnak, pl. a kétszárnyú ajtók, a kályhák a múlt hangulatát idézik, mégis minden elemükben ma is funkcionálisak. Így csupán az új tulajdonos ízlésére van bízva, milyen felújítást tervez, és mit szeretne megtartani, hiszen a ház a jelen formájában is teljesen használható.
Az udvar kiemelkedő értéke az intimitása. Két oldalról kőfallal körbezárt, betonos első része, ahol a kert saját fúrt kútja is található, ideális a családi élet számára, akár gyermekmedence kihelyezésére, akár egy csendes reggeli kávézásra, napozásra, akár egy nagyobb létszámú családi összejövetel meghitt légkörének biztosítására. Ez a rész nemcsak a szomszédok felől, de a fatároló melléképület és a kis, téglaépítésű füstölő-kemence révén részben a kert irányából is el van zárva. A melléképületek, kerti tároló mellett elhaladva a gondosan körbekerített kertbe jutunk, amely méretéhez képest (a telek egésze 301 m2) kiemelkedő kihasználtságú. A tavirózsás kerti tó körül császárkörte, szilva és alma, rózsák és hatféle szőlő teremnek: a Moldova, muskotályos, szőlőskertek királynője, Teréz, kecskecsöcsű és olasz magnélküli nagyszemű fajták a csemegeszőlők egyedi változatosságát kínálják. A szőlő és a bor városa cím itt nemcsak közhely, hanem a kert és a városrész a közeli műemlék pincesorral és borkereskedéssel rá is szolgálnak erre.
Az ingatlan tehermentes, és kisállatokkal is költözhető, kiváló életteret biztosíthat a házi kedvencek számára. Bár garázsa nincs, a szemközti szomszéd háza előtt van kialakítva egy saját, közterületi parkolóhely, amely szóbeli megegyezés alapján ehhez a házhoz tartozik. A környéken pedig több kisméretű foghíjtelek van eladásra meghirdetve, amelyekre akár garázs is építhető. A ház szomszédaival összetartó, baráti lakóközösség alakult ki. A belváros autóval pillanatok alatt elérhető, de gyalogosan sincs messze.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyedi ajánlat, kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal.
Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 27.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Eger
