Eladó családi ház

Dunavarsány

Eladó családi ház leírása

Bevezetett apartmanház stabil
vendégkörrel, azonnali bevétellel és jelentős fejlesztési potenciállal!



Dunavarsány csendes, családi házas
övezetében kínáljuk megvételre ezt a 223 m²-es, hosszú évek óta sikeresen
működő magánszálláshely amely egy 720 m²-es, rendezett telken helyezkedik el.

Az új tulajdonos nem egy ötletet vásárol,
hanem egy olyan befektetést, amely az adásvételt követően azonnal tovább
üzemeltethető.



Az ingatlan jelenleg négy különálló apartmannal
rendelkezik.



Udvari apartman – 38 m²

Külön hálószoba, nappali, teakonyha,
saját fürdőszoba és zárt udvarra néző kilátás. Kényelmes elhelyezés 4 fő
részére.



Földszinti apartman – 35 m²

Praktikus, egy légterű kialakítás,
teakonyhával és saját fürdőszobával. Szintén 4 férőhelyes.



Két emeleti apartman

Az emeleti apartmanok külön lépcsőházon
keresztül közelíthetők meg.

Az első emeleti apartman két külön
hálószobával, erkéllyel, teakonyhával, külön WC-vel és kádas fürdőszobával
rendelkezik, míg a második emeleten egy önálló apartman került kialakításra
teakonyhával és saját fürdőszobával.

Három apartman légkondicionálóval
felszerelt.



A telken található még egy 68 m²-es különálló tulajdonosi lakrész, amely
jelenleg lakófunkciót lát el.

Elrendezése lehetővé teszi akár három új
apartman kialakítását, amellyel jelentősen növelhető a férőhelyek száma és a
vállalkozás bevételi kapacitása.

A fejlesztés külön előnye, hogy a
jelenleg működő apartmanok ez idő alatt is zavartalanul fogadhatják
vendégeiket, így a működés folyamatossága biztosított.

A kazánházban a központi
melegvíz-rendszer teljes előkészítése megtörtént, a vezetékezés kiépített, az
új tulajdonosnak már csak a melegvíz-tároló telepítéséről kell gondoskodnia.



Az ingatlan három elkülönített udvarrésszel
rendelkezik. A vendégek számára külön, zárt parkoló áll rendelkezésre.

A csendes környezet és a természet
közelsége különleges hangulatot biztosít.

Mindez úgy élvezhető, hogy Budapest és az
M0-s körgyűrű, rövid idő alatt elérhető.



Műszaki tartalom

• 223
m² hasznos alapterület

• 720
m²-es telek

• összközműves
ingatlan

• tégla
főépület

• ytong
és tégla melléképületek

• gázkazán

• vegyes
tüzelésű kazán

• távfelügyeletre
kötött riasztórendszer

• teljes
kamerarendszer

• három
klímával felszerelt apartman

• zárt
vendégparkoló

Az ingatlan retro állapotú,lehet rá költeni,azonban
jelenlegi állapotában is teljes értékűen üzemeltethető.



Sokoldalú hasznosítás

• apartmanház
vagy vendégház üzemeltetésére,

• munkásszállásként,

• többgenerációs
családi otthonként,

• vagy
egyéb vállalkozási célokra.



További információért és
időpont-egyeztetésért várom megtisztelő megkeresését!



Adatbázisunkban további több ezer
ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a
legmegfelelőbbet!Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes
hitelügyintézéssel, áll rendelkezésére
szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ez úton tájékoztatjuk, hogy Ön mint
érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul
személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó
Island Properties Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez,
nyilvántartásához. További információt Immo1 portálunk adatvédelmi aloldalán
talál.



Ügyfeleink részére díjmentes
hitelközvetítés, 13 bankkal áll kollegánk kapcsolatban, hogy megtalálja Önnek a
legmegfelelőbbet!

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem
minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és
körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett
is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunavarsány