Eladó családi ház

Dunaújváros, Gőzmalom utca

Eladó családi ház leírása

Kivételes elegancia és kétgenerációs luxus a Csillagdombon

Dunaújváros legnívósabb kertvárosi övezetében, a Csillagdombon kínálom megvételre ezt a páratlan adottságokkal rendelkező, 498 m² hasznos alapterületű, egyedi tervezésű rezidenciát. Az ingatlan két önálló, elszeparált lakrésszel és független közművekkel rendelkezik, így tökéletes választás több generáció kompromisszummentes együttélésére, vagy egy magas színvonalú magánpraxis és a privát élettér harmonikus ötvözésére.

A modern kor energetikai elvárásainak megfelelően az ingatlan egy teljesen kiépített és üzemelő, 10 kW teljesítményű hibrid inverteres napelemes rendszerrel, valamint egy 10 kW-os akkumulátoros energiatárolóval van felszerelve, amely jelentős gazdaságosságot és energetikai függetlenséget biztosít az új tulajdonos számára.

1. lakás (Kisebb lakrész: ~111 m² + 8,82 m² fedett terasz)
Tökéletes, intim élettér, amely teljesen önálló egységként funkcionál.

Tágas közösségi tér: Nappali (29,45 m²) hangulatos cserépkályhával és inverteres klímával.

Teljes felszereltség: Nagy méretű konyha (19,46 m²), külön étkező (16,8 m²) és praktikus kamra.

Háló és fürdők: Egy kényelmes hálószoba (15,96 m²), kádas, illetve zuhanykabinos fürdőszoba.

Privát terasz: Fedett pihenőterasz a hátsó kert felé.

Önállóság: Saját gázkazán, független mérőórák és külön bejárat.
2. lakás (Nagyobb lakrész: ~196 m² + 8,55 m² erkély)
Ez a lakrész a ház központja, amely lenyűgöző tereivel és világos atmoszférájával azonnal rabul ejti a látogatót.

Páratlan, átrium jellegű nappali és étkező (94,54 m²): Mintegy 8 méteres belmagassággal rendelkező, exkluzív tér, amely tökéletes helyszíne a családi és társasági eseményeknek.

Közvetlen kertkapcsolat: A nappaliból kilépve egyenesen a privát medencéhez és a napozóteraszhoz érkezünk.

Galériás kialakítás: Elegáns társalgó (31,39 m²) az emeleten, amely fokozza a térélményt.

Privát szféra: Három tágas hálószoba (12,6 m², 17,74 m², 22,70 m²).

Prémium kényelem: Két exkluzív fürdőszoba (egy sarokkádas és egy zuhanykabinos), valamint egy különálló vendég mosdó.

Klimatizálás és fűtés: Öt darab inverteres klímaberendezés (Gree Comfort Pro), valamint megbízható Buderus gázkazán gondoskodik az ideális hőmérsékletről.

Alsó szint és garázs (~191 m²)
Az alsó szint sokoldalúan hasznosítható, akár vállalkozási célokra is prémium feltételeket teremt.

Dupla garázs (45,80 m²): Két különálló, automata garázskapun keresztül kényelmesen megközelíthető.

Vállalkozási tér: Külön vizesblokkos, 21 m²-es helyiség, amely ideális irodának, rendelőnek vagy stúdiónak.

Kiszolgáló helyiségek: Tágas háztartási helyiség, raktár és közlekedők, amelyek a lakótérből és közvetlenül az udvarról is elérhetők.

Ipari áram: Háromfázisú hálózat kiépítve.

Kert és wellness
A parkosított, gondozott kert igazi privát oázisként szolgál.

Professzionális medence: Süllyesztett polipropilén medence (4 x 4,4 x 1,7 m) teljes gépészettel (szivattyú, szűrő, vegyszeradagoló) és eltolható Aquacomet fedéssel.

Pihenés: Kényelmes, 20 m²-es napozóterasz a zavartalan relaxációhoz.

Műszaki állapot és potenciál
Az épület szerkezetileg rendkívül stabil, 2021-ben teljes körű tisztasági festésen esett át. Az ingatlan jelenlegi állapotában is kiváló, ugyanakkor a nyílászárók és bizonyos belsőépítészeti elemek modernizálásával az új tulajdonos teljes mértékben saját, prémium ízlésére és igényeire formálhatja a belső tereket. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy stabil, értékálló alap egy exkluzív életstílus megteremtéséhez.

Kérem, keressen bizalommal, hogy személyesen is bemutathassam Önnek ezt a kivételes lehetőséget és a benne rejlő páratlan potenciált.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaújváros, Gőzmalom utca