A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 553

Látvány Otthon

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

CSODÁLATOS SZIGETKÖZBEN DUNASZIGETEN, A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN ELHELYEZKEDŐ PRÉMIUM, ELADÓ ÉPÍTÉSI TELKEN ÉPÍTJÜK MEG 238 NM 6 SZOBÁS ÁLOM OTTHONÁT!
A 238 nm „ZSÓFI” fantázia nevű ház hasznos alapterülete 200nm. Minden igénynek megfelelő otthon kiváló választás lehet nagycsaládosok, két generáció számára, ahol a helyiségek tökéletes kialakítása külön életteret biztosít a szülők, gyerekek és a nagyszülők számára. Az ingatlan helyiségei: nappali-konyha-étkező, négy háló, dolgozószoba, két fürdő-toalett, mosókonyha, gardrób, közlekedő és garázs,

A hirdetésben szereplő ár tartalmazza a teljes tervdokumentációt az egyszerűsített bejelentéshez, a telek és az emelt fűtéskész felépítmény bruttó vételárát, 5% ÁFA-t is beleértve! Ráadásul, ha Ön úgy kívánja, a hirdetett telken meg is építjük álmai otthonát!
A fizetési ütemezés minden esetben szakaszos, egyedi igényekhez igazítható.

Figyelem! Az engedélyezési és kivitelezési folyamat ezen a telken még NEM kezdődött el, így teljesen egyedi igények szerint is megvalósíthatjuk az építkezést. A terveket szabadon módosíthatja, hogy megfeleljenek az Ön elképzeléseinek.
TELEK JELLEMZŐI
Falusias környezetben elhelyezkedő ingatlan kiválóan alkalmas álmai otthonának megvalósítására saját elképzelései szerint. A telek nagyságából adódóan a házhely kialakítása mellett jut lehetőség gyerekeknek játszótér kialakítására, családi baráti összejövetelekre kerti sütögetőnek vagy akár kertészkedésre alkalmas helynek. A beépíthetőség nagyságából adódóan egy telken két új otthon is megvalósítható földhasználati jog megosztásával. Nyugodt, csendes környezetben elhelyezkedő ingatlanok, családok számára is biztonságos életet nyújtanak.
A telkek nagy előnye, hogy az utca végén lettek kialakítva, így átmenő forgalomtól nem kell tartani. Mosoni – Duna közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt mind gyermekek, mind felnőttek számára.
Telek: 1258 nm
Beépíthetőség: 20%
Maximum építmény magasság: 4,5m
Övezeti besorolása: LF2
Minimum zöldterület: 65%
Szintterületi mutató: 0,4%
Ár: 156 718, 68 EUR

Dunasziget ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetre vágynak.
A telek vételára Euróban értendő. Amennyiben a vételár Forintban kerül kifizetésre, abban az esetben az adásvételi szerződés aláírásának napján érvényes MNB árfolyam alapján kerül megállapításra.
MŰSZAKI TARTALOM
Műszaki tartalom:
Az emelt fűtéskész ár magában foglalja:
• változtatások nélküli tervadaptáció,
• szigetelt lemezalap,
• külső és belső liapor falak 280 cm panelmagassággal, (kb. 260-265 cm belmagasság)
• elektromos kiállások előkészítései,
• víz vezetékek helyének horonymarásai,
• tetőszerkezet (szeglemezes rácsos tartószerkezet) 25 fokig
• tetőhéjazat (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)
• tető cserepezést és bádogozást,
• ereszcsatorna a tetőcseréppel megegyező színben,
• e-napló vezetése, a megnyitása a megrendelő feladata az ügyfélkapun keresztül
• lábazati vízszigetelés (az építész tervek szerint)
• a külső homlokzati hőszigetelés 20 cm vastagságban fehér EPS80 (U=min. 0,16 W/m²K),
• színezést világos színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Baumit DuoTop)
• ereszcsatornát a tetőhéjazattal egyező színben
• Nyílászáró: kívül színes, belül fehér, Kömmerling AD76 melegperemes profil (3 rétegű üvegezéssel, Ug=min. 0,7 W/m²K)
• 1 db bejárati ajtót katalógusunkból
• 1 db teraszajtó HELYETT AJÁNDÉK bukó-toló ajtó 3 méterig
• villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel
• vízvezeték alapszerelés
• beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)
• gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal
• fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban
• aljzat betonozás 5 cm vastagságig
• Fűtés/hűtés: levegő-levegős hőszivattyús rendszer a vételár tartalmazza a gépész kiviteli terveket – www.komfortosfutes.hu/ (felár ellenében választható levegő-vizes hőszivattyús rendszer)
• Hővisszanyerős szellőztető rendszer

Kulcsrakész befejezés tartalmazza:
• beltéri ajtók és azok beépítése
• glettelés, festés
• hideg és melegburkolatok
• szaniterek beépítése
• lámpatestek felszerelése
KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház! A kivitelezőnek sok referencia háza megtekinthető!

Hogy mi is a Liapor, miből és hogyan építkezünk?
A Liapor nem más, mint duzzasztott agyagkavics 1200 °C-on égetett kerámia, ami a falazat egyik fő összetevője.
Egy Liapor külső falazóblokk Lambda = 0,12 – 0,14 W/mK hőszigetelőképességű anyagból készül. Maga a rendszer (15cm külső falazat + 20cm Grafitos EPS szigetelés) hőátvezetési tényezője közel passzívház tulajdonsággal rendelkezik U=0.16
(Passzív házé U=0.15, 30cm Porotherm+15cm EPS szigetelés U=0.18-0.2)

Az árajánlat nem minősül ajánlat tételnek! Pontos árat egy személyes találkozó és az igények felmérése után tudok adni.

Az ingatlan értéke emelt fűtéskész árban telekárral együtt értendő.

ÖN MEGÁLMODJA, MI MEGÉPÍTJÜK!