Eladó családi ház

Dunasziget

Eladó családi ház leírása

CSODÁLATOS SZIGETKÖZBEN DUNASZIGETEN, A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN ELHELYEZKEDŐ PRÉMIUM, ELADÓ ÉPÍTÉSI TELKEN ÉPÍTJÜK MEG 238 NM 6 SZOBÁS ÁLOM OTTHONÁT!
A 238 nm „ZSÓFI” fantázia nevű ház hasznos alapterülete 200nm. Minden igénynek megfelelő otthon kiváló választás lehet nagycsaládosok, két generáció számára, ahol a helyiségek tökéletes kialakítása külön életteret biztosít a szülők, gyerekek és a nagyszülők számára. Az ingatlan helyiségei: nappali-konyha-étkező, négy háló, dolgozószoba, két fürdő-toalett, mosókonyha, gardrób, közlekedő és garázs,

A hirdetésben szereplő ár tartalmazza a teljes tervdokumentációt az egyszerűsített bejelentéshez, a telek és az emelt fűtéskész felépítmény bruttó vételárát, 5% ÁFA-t is beleértve! Ráadásul, ha Ön úgy kívánja, a hirdetett telken meg is építjük álmai otthonát!
A fizetési ütemezés minden esetben szakaszos, egyedi igényekhez igazítható.

Figyelem! Az engedélyezési és kivitelezési folyamat ezen a telken még NEM kezdődött el, így teljesen egyedi igények szerint is megvalósíthatjuk az építkezést. A terveket szabadon módosíthatja, hogy megfeleljenek az Ön elképzeléseinek.
TELEK JELLEMZŐI
Falusias környezetben elhelyezkedő ingatlan kiválóan alkalmas álmai otthonának megvalósítására saját elképzelései szerint. A telek nagyságából adódóan a házhely kialakítása mellett jut lehetőség gyerekeknek játszótér kialakítására, családi baráti összejövetelekre kerti sütögetőnek vagy akár kertészkedésre alkalmas helynek. A beépíthetőség nagyságából adódóan egy telken két új otthon is megvalósítható földhasználati jog megosztásával. Nyugodt, csendes környezetben elhelyezkedő ingatlanok, családok számára is biztonságos életet nyújtanak.
A telkek nagy előnye, hogy az utca végén lettek kialakítva, így átmenő forgalomtól nem kell tartani. Mosoni – Duna közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt mind gyermekek, mind felnőttek számára.
Telek: 1258 nm
Beépíthetőség: 20%
Maximum építmény magasság: 4,5m
Övezeti besorolása: LF2
Minimum zöldterület: 65%
Szintterületi mutató: 0,4%
Ár: 156 718, 68 EUR

Dunasziget ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetre vágynak.
A telek vételára Euróban értendő. Amennyiben a vételár Forintban kerül kifizetésre, abban az esetben az adásvételi szerződés aláírásának napján érvényes MNB árfolyam alapján kerül megállapításra.
MŰSZAKI TARTALOM
Műszaki tartalom:
Az emelt fűtéskész ár magában foglalja:
• változtatások nélküli tervadaptáció,
• szigetelt lemezalap,
• külső és belső liapor falak 280 cm panelmagassággal, (kb. 260-265 cm belmagasság)
• elektromos kiállások előkészítései,
• víz vezetékek helyének horonymarásai,
• tetőszerkezet (szeglemezes rácsos tartószerkezet) 25 fokig
• tetőhéjazat (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)
• tető cserepezést és bádogozást,
• ereszcsatorna a tetőcseréppel megegyező színben,
• e-napló vezetése, a megnyitása a megrendelő feladata az ügyfélkapun keresztül
• lábazati vízszigetelés (az építész tervek szerint)
• a külső homlokzati hőszigetelés 20 cm vastagságban fehér EPS80 (U=min. 0,16 W/m²K),
• színezést világos színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Baumit DuoTop)
• ereszcsatornát a tetőhéjazattal egyező színben
• Nyílászáró: kívül színes, belül fehér, Kömmerling AD76 melegperemes profil (3 rétegű üvegezéssel, Ug=min. 0,7 W/m²K)
• 1 db bejárati ajtót katalógusunkból
• 1 db teraszajtó HELYETT AJÁNDÉK bukó-toló ajtó 3 méterig
• villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel
• vízvezeték alapszerelés
• beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)
• gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal
• fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban
• aljzat betonozás 5 cm vastagságig
• Fűtés/hűtés: levegő-levegős hőszivattyús rendszer a vételár tartalmazza a gépész kiviteli terveket – www.komfortosfutes.hu/ (felár ellenében választható levegő-vizes hőszivattyús rendszer)
• Hővisszanyerős szellőztető rendszer

Kulcsrakész befejezés tartalmazza:
• beltéri ajtók és azok beépítése
• glettelés, festés
• hideg és melegburkolatok
• szaniterek beépítése
• lámpatestek felszerelése
KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház! A kivitelezőnek sok referencia háza megtekinthető!

Hogy mi is a Liapor, miből és hogyan építkezünk?
A Liapor nem más, mint duzzasztott agyagkavics 1200 °C-on égetett kerámia, ami a falazat egyik fő összetevője.
Egy Liapor külső falazóblokk Lambda = 0,12 – 0,14 W/mK hőszigetelőképességű anyagból készül. Maga a rendszer (15cm külső falazat + 20cm Grafitos EPS szigetelés) hőátvezetési tényezője közel passzívház tulajdonsággal rendelkezik U=0.16
(Passzív házé U=0.15, 30cm Porotherm+15cm EPS szigetelés U=0.18-0.2)

Az árajánlat nem minősül ajánlat tételnek! Pontos árat egy személyes találkozó és az igények felmérése után tudok adni.

Az ingatlan értéke emelt fűtéskész árban telekárral együtt értendő.

ÖN MEGÁLMODJA, MI MEGÉPÍTJÜK!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 29. Utoljára módosítva: 2025. 09. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunasziget