Eladó családi ház

Dunakeszi, Városközpont, Tabán, Karácsony Sándor utca

Eladó családi ház leírása

643 m²-es telken, 202 m² lakóterületű ház, külön vendégház, garázs és engedélyes vendéglátó egység egyben eladó!

Ideális választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek – lakhatás és vállalkozás egy helyen!
Dunakeszi frekventált részén, a vasútállomáshoz közel eladó egy többgenerációs, vállalkozásra is kiválóan alkalmas ingatlanegyüttes.

A telek 643 m², melynek 27%-a beépített.
A főépület 139 m² alapterületű, 63 m²-es beépített tetőtérrel, egy 36 m²-es melléképülettel (kisházzal) és egy kb 130 m² -es vendéglátóegységgel rendelkezik.
A pince szinten korábban működő, engedéllyel rendelkező vendéglátó egység található, kb. 130 m²-es alapterületen – ez akár újraindítható, vagy műhelyként, kereskedelmi egységként is hasznosítható.

Műszaki adatok:
•Épült: 1998-ban
•Szerkezet: Porotherm 30 N+F tégla, 10 cm-es válaszfalakkal
•Faszerkezetű nyeregtető, cserépfedéssel
•Fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel ellátva
•Hőszigetelő alapvakolat és dörzsölt nemesvakolat
•GV 3,2 lemez falszigetelés (vízszigetelés a falazatban)
•Összközműves, 3 külön gázórával
•Fűtés: házban és az üzletben cirkó, a kisházban gázkonvektor

Elosztás és állapot:
A ház jelenleg 5 szobás, 2 fürdőszobával.
A felső szinten konyhaelőkészítés található, így két generáció számára is tökéletesen szeparálható, hiszen a szintek külön is megközelíthetők a lépcsőházon keresztül.
Az alsó szinten 2 szoba és a mosókonyha félkész, felújítás alatt áll, a többi helyiség jó állapotú, azonnal költözhető.

A kisház kiváló lehet vendégháznak, külön lakrésznek vagy akár irodának is.

A kertben grillező, szaletli kínál kikapcsolódási lehetőséget, a kerítés vonalában dús örökzöld növényzet intimitást biztosít.

Üzleti lehetőségek:
A korábban vendéglátóegységként működő pincehelyiség újra megnyitható vagy bármilyen vállalkozási tevékenységre átalakítható.

Az üzlet és a ház külön mérőkkel rendelkezik.

3 autónak van beállási lehetőség, elektromos kapuval.

Az ingatlan ideális vállalkozóknak, akik a lakhatást és a vállalkozásukat egy helyen szeretnék megvalósítani. A vasútállomás közelsége miatt kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai célokra is kiváló, de akár bérbeadásra is alkalmas, így bevételt termelhet a tulajdonosának.

Otthont Start hitelre alkalmas! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézésben segítséget nyújtok!

A megtekintés rugalmas, időpontért vagy további információért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 27.

5 szobás családi házak ára Dunakeszin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunakeszi, Városközpont, Tabán, Karácsony Sándor utca