Eladó családi ház

Dömsöd

Eladó családi ház leírása

Dömsöd egyik igazán nyugodt, zsákutcás részén, mindössze kb. 100 méterre a Kis-Dunától kínálok eladásra egy 296 m²-es telken fekvő ingatlant, két különálló épülettel.És ami most különösen érdekes:Az ingatlan a felújítás jelenlegi szakaszában a teljesen befejezett állapot áránál JÓVAL OLCSÓBBAN is megvásárolható.Ha viszont valaki inkább kész állapotban szeretné átvenni, arra is van lehetőség: a jelenlegi teljes vételár a tervezett munkálatok befejezésével értendő.MAGA A TELEK A 296 m²-es telek egy csendes zsákutcában található, ahol az átmenő forgalom gyakorlatilag nem része a mindennapoknak. A Kis-Duna körülbelül 100 méterre található, így a vízpart közelsége és a környék nyugodt hangulata együtt teszi igazán különlegessé az ingatlant. A telken két különálló épület található.A tulajdoni viszony rendezett:1/1 tulajdonTehermentes ingatlanA FŐÉPÜLET A főépület felújítása jelenleg is folyamatban van. A tető teljesen új, kialakítása megközelítőleg 2,5 millió forintos beruházás volt. A főépület fa födémes. Az alsó részen 10 cm-es szigetelés és kátránypapíros vízszigetelés készült. A további, 5 cm-es hungarocell szigeteléshez szükséges anyag már megvásárlásra került. A külső homlokzat hálózva és glettelve készül el, a végleges színezés azonban nem része a befejezésnek. A klímaberendezés szintén megvan, annak felszerelése van még hátra. Emiatt az energetikai tanúsítvány elkészítése is későbbre tolódik, azonban az ingatlan enélkül, a jelenlegi készültségi állapotában is megvásárolható.A KISEBB HÁZ A telken található egy második, különálló kisebb épület is. Ez az épület vadonatúj tetőt kapott, új cserepezéssel és lécezéssel. A belső tér jelenleg glettelt állapotban van, így a következő tulajdonos akár saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.MI VAN MÁR MEG? A felújításhoz szükséges anyagok jelentős része már rendelkezésre áll, a munkálatok egy része pedig jelenleg is folyamatban van. A burkolatok megvásárlásra kerültek, felhelyezésük folyamatban van. A járólapok szintén rendelkezésre állnak és beépítésre kerülnek. A fürdőszobához szükséges csempe és járólap megvan. A konyhapult rendelkezésre áll.A szigetelési munkálatok befejezése folyamatban van. Mindkét épületben bent van az elektromos áram.A klímaberendezés megvásárlásra került, felszerelése van hátra.AMI NINCS BENNE A BEFEJEZÉSBEN A WC kialakítása a leendő tulajdonos feladata lesz. A csatorna nem vezethető be, a vízellátás pedig fúrt kútról biztosított. A kültéri csap téliesítése szintén nem része a vállalt munkálatoknak.PLUSZ LEHETŐSÉG A közvetlenül mellette található telek jelenleg szabad. Annak tulajdonosát nehéz elérni, ezért a megvásárlása jelenleg nem garantálható, ugyanakkor lehetőségként érdemes vele számolni és utánajárni.KÉT LEHETŐSÉGED VAN1. Megvárhatod, amíg az ingatlan a tervezett munkálatok szerint elkészül, és a meghirdetett teljes áron vásárolhatod meg.2. Vagy megveheted MOST, a jelenlegi készültségi állapotában, JÓVAL KEDVEZŐBB ÁRON, és onnantól saját elképzeléseid szerint folytathatod a munkálatokat.Ha nem egy tökéletesen becsomagolt kész házat keresel, hanem meglátod a lehetőséget egy csendes, Kis-Dunához közeli ingatlanban, ahol két különálló épületet kapsz egy tehermentes, 1/1 tulajdonú telken, akkor ezt érdemes most megnézned amíg még választhatsz a kedvezőbb, jelenlegi állapot és a befejezett változat között.

Referencia szám: HZ030290-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dömsöd