Eladó családi ház

Diósd

Eladó családi ház leírása

Diósd központjában családi ház látványtervekkel és kivitelezői háttérrel eladó!

Szeretné saját igényeire szabni álmai otthonát, de fél a szakemberhiánytól és a felújítási stressztől?
Itt a megoldás!

Diósd kedvelt, központi, mégis rendkívül csendes részén, a Gyár utcában eladó egy kétszintes, nettó 88 m²-es, önálló családi ház 339 m²-es saját használatú telekrésszel. Az ingatlan egy generálkivitelező tulajdonában van, aki a teljes felújítást és átalakítást kulcsrakészen megvalósítja az Ön igényei szerint!

Miért kiváló választás ez az ingatlan?

-Garantált kivitelezői háttér: Nem kell szakembereket keresnie. A tulajdonos cég a teljes felújítást (szigetelés, gépészet, belső építészet) elvégzi, a pontos költségeket az Ön igényei alapján előre beárazzák

-Rugalmas belső elrendezés: Az emelet már elő van készítve a felújításra, a falak elrendezése még teljesen szabadon alakítható (2 vagy 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali + nagy fürdő + mosókonyha).

-Kétgenerációs opció / Vállalkozási lehetőség: A földszinten a dupla garázs és a gépészet mögött található egy külön helyiség, amelyből kialakítható külön lakrész, nyári konyha, iroda vagy műhely is.

-Kész látványtervek: Több különböző belső építészeti tervvel és elrendezési opcióval várjuk, melyeket személyesen is bemutatunk.

Lokáció és környezet

-Csend és nyugalom: Aszfaltozott, minimális forgalmú, rendezett utca.

-Sétatávolságra minden: Buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és éttermek pár perc alatt gyalogosan is elérhetőek.

Műszaki paraméterek (Rendkívül masszív alapok)

Az épület 1975-ben épült, szerkezetileg kifogástalan, kiváló alap a modernizáláshoz:

-Alapozás: Vasalt beton sávalap, dupla vízszigeteléssel.

-Falazat: 40 cm vastag kisméretű téglafalak.

-Födém: Előregyártott vasbeton üreges födémpalló.

-Közművek: Víz, csatorna, villany, gáz a telken (a régi gépészet már el lett távolítva, így tiszta lappal indul a modernizáció).

-Bejárat: Az új kocsibeálló miatt az új bejárat az utcafrontról vagy a hátsó kert felől, lépcsővel alakítható ki.

Jogi státusz (Tiszta, rendezett viszonyok)
A teljes, 1220 m²-es telken két különálló ház található. Az eladásra kínált utcafronti épület épületkiemeléssel önálló helyrajzi számot (hrsz) kap, így önálló tulajdont fog képezni. A földterület osztatlan közös tulajdon marad, de hivatalos, ügyvédi használati megosztási szerződéssel kerül elkerítésre, így a 339 m²-es telekrész és a kocsibeálló kizárólagos használati joga a vevőt illeti meg.

A hirdetésben megjelölt vételár a ház jelenlegi, felújítás előtti állapotára vonatkozik.

Tekintsük meg együtt a helyszínt és a látványterveket!

Kérdése van, vagy időpontot egyeztetne? Keressen bizalommal a hét bármely napján!
Érd.: Volner Szilveszter
Tel.:***************

Referencia szám: HZ047638-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás családi házak ára Diósdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Diósd