Eladó családi ház

Diósd

Eladó családi ház leírása

DIÓSD-on eladó kis ház 39 m² + 39 m² pince.Az ingatlan azonnal költözhető, de akár teljesen el is bontható és új ház építhető a helyére.Budapest belvárosa autóval kb. 25 perc, tömegközlekedéssel kb. 45 perc alatt elérhető.A közelben élelmiszerboltok, építőanyag-üzletek és bankfiókok találhatók.A telek mérete: 728 m² (gáz, villany, központi fűtéshez szükséges infrastruktúra és csatorna elérhető).Építési előírások: A Terület Lke-11 kertvárosias lakóövezetbe tartozik. Az övezet előírásai alapján az építési mód oldalhatáron álló. A telek északnyugati oldalhatárától 4 méteres oldalkert tartandó, míg a délkeleti oldalhatárra az 1 méteres csepegőtávolság figyelmen kívül hagyásával közvetlenül ráépíthető az épület külső falsíkja. Bővítés csak ezen a kijelölt sávon belül helyezhető el.A telek legalább 50%-át zöldfelületként kell megtartani, és maximum 20%-a építhető be. A ténylegesen kialakítható építési hely várhatóan kb. 5,5 méter széles lehet.Az épület megengedett maximális magassága 5,5 méter, a tető hajlásszöge 1545° között lehet.Az övezetben a minimális telekméret 700 m², a telek tényleges mérete 728 m².A minimálisan előírt telekszélesség 14 méter, ugyanakkor a telek valós szélessége mindössze 9,5 méter, ezért a HÉSZ 26. § (6) bekezdése alkalmazandó.A telken legfeljebb 1 épület és maximum 1 rendeltetési egység helyezhető el. A környéken nincs nagyfeszültségű vezeték.
Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734

Referencia szám: HZ038028

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 23. Utoljára módosítva: 2026. 01. 15.

2 szobás családi házak ára Diósdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Diósd