Eladó családi ház – Délegyháza

Eladó családi ház leírása

MODERN OKOSOTTHON PRIVÁT KERTTEL ELADÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ DÉLEGYHÁZA KÖZPONTJÁBAN!

Délegyháza központi, mégis csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 108 m²-es önálló családi házat, 525 m²-es telken, amely az elmúlt 23 évben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át.

Az ingatlan különlegessége a gondosan megtervezett belső kialakítás, a modern okosotthon-technológia, az alacsony fenntartási költség és a teljesen privát, gondozott kert. Ideális választás azoknak, akik egy korszerű, kényelmes otthont keresnek, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is kényelmes sétatávolságra találhatók.

ÁTGONDOLT BELSŐ KIALAKÍTÁS

A 108 m²-es lakótér praktikus elrendezésű:
- Konyha étkezővel, közvetlenül kapcsolódó kamrával és beépített polcrendszerrel.
- 2 különálló hálószoba.
- Az egyik hálószobából nyíló külön gardróbhelyiség.
- Tágas fürdőszoba káddal, külön zuhanyzóval, WC-vel és dupla mosdókagylóval.
- Különálló WC kézmosóval.
- Körülbelül 20 m²-es fedett terasz.

A konyhabútor a vételár részét képezi, gránit munkalappal, beépített mosogatógéppel, mikrohullámú sütővel és gáztűzhellyel. A hűtőszekrényt a jelenlegi tulajdonosok magukkal viszik.

TELJES KÖRŰ KORSZERŰSÍTÉS ÉS MODERN MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan az elmúlt 23 évben jelentős felújításon esett át, amely során a műszaki tartalom és a mindennapi komfort egyaránt kiemelt figyelmet kapott.

Főbb műszaki jellemzők:
- Energetikai besorolás: A+++.
- 6 kW-os napelemes rendszer, még 7 évig érvényes szaldóelszámolással.
- A jelenlegi tulajdonosok tájékoztatása szerint éves szinten 0 Ft villamosenergia-költség.
- Gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással.
- A fürdőszobában elektromos padlófűtés és törölközőszárítós radiátor.
- 2 db Gree Comfort X, 3,5 kW-os modern, hűtő-fűtő klímaberendezés.
- 10 cm-es külső homlokzati hőszigetelés, 5 cm-es lábazati szigetelés.
- A födémben üveggyapot szigetelés.
- Teljes elektromos vezeték- és vízcsőcsere.
- 3 × 20 amperes elektromos hálózat.

A ház két épületrészből áll: az első, az 1970-es évek környékén épült rész vályog, illetve vegyes falazatú, míg a 2009-ben hozzáépített épületrész téglából készült. Az épület beton alapra épült, fa födémes, zsindelyfedéssel.

TELJES KÖRŰ OKOSOTTHON-RENDSZER

Az ingatlan egyik igazán különleges adottsága a Zigbee-alapokon működő, komplex okosotthon-rendszer, amely a kényelmet és a biztonságot is szolgálja.

- Okos villanykapcsolók.
- Telefonról vezérelhető LED-világítások.
- Google Nest okos termosztát a gázcirkó szabályozásához.
- Google Nest videós kapucsengő.
- Mesh Wi-Fi 6 hálózat.
- Kiépített kamerarendszer.
- Telekom optikai internetkapcsolat, 2 Gbit/s sebességgel.

A fürdőszobában Wellis szaniterek, telefonról vezérelhető okostükör, különleges kavicsburkolatú zuhanyzó, beépített LED-dekorvilágítás és törölközőszárító teszi teljessé a kényelmet.

PRIVÁT KERT ÉS KÜLTÉRI KÉNYELEM

Az 525 m²-es telek gondozott, füvesített udvarral rendelkezik, amelyet magas sövénysor, tuják és dús növényzet vesz körül, így a hátsó kert teljesen belátásmentes, intim pihenőhelyet biztosít.

A kertben több termő gyümölcsfa is található:
- 2 sárgabarackfa,
- almafa,
- meggyfa,
- füge,
- naspolya.

A további kültéri adottságok:
- Körülbelül 20 m²-es fedett terasz.
- Fúrt kút.
- Automata, telefonról vezérelhető Hydrawise, kétzónás öntözőrendszer.
- Két külső tároló, amelyek közül az egyik szigetelt és fűthető.
- Murvás kocsibeálló két autó részére a telken belül.
- További parkolási lehetőség a ház előtt.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS MINDEN KÉZNÉL

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a központi szolgáltatások és a családok számára fontos intézmények is rövid sétával elérhetők.

- Iskola, óvoda, bölcsőde: körülbelül 5 perc séta.
- Buszmegálló: 2 perc séta.
- Vasútállomás: 12 perc séta.
- Sportpálya: 3 perc séta.
- Edzőterem: 2 perc séta.
- Kisbolt, posta, gyógyszertár, dohánybolt: körülbelül 10 perc séta.
- Pizzéria, kifőzde, cukrászda és pékség szintén kényelmes távolságban található.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének újabb éveket felújítással tölteni, hanem egy korszerűsített, modern technológiával felszerelt, alacsony fenntartású otthont keresnek.

A teljes körű okosotthon-rendszer, a napelemes energiaellátás, a klimatizált belső terek, a gondozott, privát kert és a kiváló központi elhelyezkedés együttesen teszik igazán vonzóvá ezt a családi házat.

Ha egy olyan otthont keres, ahol a modern kényelem, a nyugodt környezet és a praktikus elhelyezkedés találkozik, érdemes személyesen is megtekintenie!
Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: ******************** tel.: ***************

Referencia szám: HZ018803-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

3 szobás családi házak ára Délegyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Délegyháza