Eladó családi ház – Debrecen

Eladó családi ház leírása

Debrecentől pár percnyi távolságra Martinkán (Hajdúsámson-Martinka) kínálok eladásra egy kiváló állapotú, újszerű, akár nagyobb család számára is tökéletesen alkalmas önálló családi házat.

Elhelyezkedése:
Zöldövezeti családi házas környezetben, az alföldön ritkaságnak számító dimbes-dombos vidéken. Nyugodt, biztonságos, kikapcsolódást, pihenést biztosító környezet pár percnyi távolságra a kisvárosi hangulatú Hajdúsámsontól és Debrecen nagyvárosi pezsgésétől.

Megközelíthetőség
Autóval
Debrecen felől
- Az Acsádi úton 9 km, 12 perc
- A Vámospércsi út felől, külső Vámospércsi úti körforgalom, Panoráma út – Acsádi út 12 km, 15 perc
Hajdúsámson felől 3,5 km 5 perc
Közösségi közlekedéssel
Volánbusz 4408 számú Debrecen-Martinka-Hajdúsámson járatával, Debrecen autóbusz pályaudvartól 16 km kb. 35 perc

Telek mérete 2586 m2, kb 25x100 m.
Jellege pihenőkert, konyhakert, dísznövényekkel, gyümölcsfa csemetékkel, szőlővel.
Bőséges teret biztosít szabadidős tevékenységeknek, hobbysportoknak, gyerekek biztonságos játéktere.
A család kikapcsolódását kerti kiülő, tűzrakóhely és mobil medence szolgálja.
A terület gondozását automata öntözőrendszer segíti.
A telek körbekerített, utcafronton automata kapuval.

Lakóépület
Mérete, kialakítása és helyiségeinek száma nagyobb létszámú család számára is kényelmes életteret biztosít.
Építés kora 2019.
Típusa, szerkezete:
Földszintes, magastetős, szabadon álló, önálló családi ház.
Vasbeton sávalapozás, 30 cm téglafal, 15 cm hőszigeteléssel.
Fa anyagú tetőszerkezet, cserépfedéssel.
Szigetelések:
3 rétegű hőszigetelt üveg műanyag nyílászárók,
falazaton és padlóban Nikecell,
födémen 20 cm kőzetgyapot szigetelés.

Közüzemek és gépészet:
villamos energia:
- 3x32 A szaldós napelemes, 12 kW napelem, 10 kW inverter
- 1x32 A H tarifás hálózati ellátás
Központi fűtőrendszer elektromos kazánnal, padlófűtéssel
H tarifával üzemelő hűtő-fűtő klímák, összesen 5 db
vezetékes víz
Használati melegvíz előállítása elektromos boylerrel történik.
Biológiai házi szennyvíztisztítás 0 Ft költséggel
Öntözővíz fúrott kútról, automata öntöző rendszerrel
Gázvezeték az utcában, gázfűtésre átállás lehetőségével.
Biztonsági kamerarendszer 8 kamerával.

Helyiségei:
-előtér 6,4 m2
-konyha 10,3 m2
-kamra 3,2 m2
-étkező-nappali 38 m2
-szoba 16 m2
-szoba 9 m2
-szoba 9 m2
-gardrób 6,5 m2
-háztartási helyiség 5,5 m2
-WC 1,4 m2
-fürdőszoba-WC 8 m2
-zuhanyzó 1 m2
-közlekedő helyiség 13 m2
Összesen 127 m2 lakóterület
+ télikert 20 m2
Helyiségei jellemzően kerámia padlóburkolatúak, a két azonos méretű hálószoba parkettás.

Az épület állaga korából adódóan is újszerű. Új tulajdonosainak mindössze tisztasági festésről kell gondoskodniuk. Az ingatlan egésze ápolt, gondozott, rendezett.

Egyéb építmények
dupla garázs 42 m2
kerti tároló 6 m2
kerti kiülő 24 m2
3,6 m átmerő mobil medence vasbeton lemezalapon
baromfiól és udvar
kennel
elkerített konyhakert
utcai kerítés: acél vázon T25 acéllemez, automata uszó kapuval.

Az ingatlan kínálati ára 123.000.000,-

További információért, megtekintésért kérem hívjon a ************** számon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

4 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen