Eladó családi ház

Debrecen

Eladó családi ház leírása

Debrecen kedvelt kertvárosi részén, Gerébytelepen, a Budai Nagy Antal utcából nyíló csendes, egyirányú utcában olyan lehetőség vár, amely ritkán érhető el a piacon: két különálló lakóépület egy telken, sokoldalú hasznosítási lehetőséggel. A tégla építésű ingatlan összesen 96 m² lakótérrel rendelkezik, egy 754 m²-es telken.

Ez az ingatlan többféle élethelyzetre is kiváló megoldást kínál. Ideális lehet nagyobb családnak, két generáció együttélésére, de tökéletes választás lehet annak is, aki otthonát és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani.

A nagyobb ház 75 m², amelyben 3 különnyíló, tágas, világos szoba található. A főépület belmagassága 290 cm, így kellemes, tágas térérzetet biztosít. A szobák fa parkettásak, hangulatosak, jól bútorozhatók. A kisebb ház 21 m², belmagassága 270 cm, jelenleg egy konyhából és egy 12 m²-es szobából áll. Fürdőszoba kialakítása után külön lakrészként is használható, de ideális lehet annak is, aki otthonról működtetné vállalkozását, például fodrászatot, kozmetikát, műkörmös szalont vagy irodát. A két épület adottságainak köszönhetően akár egyben is nyitható, így kialakítható egy egybefüggő, 96 m²-es lakóház is, amely még nagyobb életteret biztosíthat családok számára.

Az ingatlan 2006-ban 20 cm homlokzati szigetelést, valamint 2 réteg kőzetgyapot padlásszigetelést kapott. Az északi falak kivételével hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, az ablakok redőnnyel felszereltek. A fűtés radiátoros rendszerrel működik, amelyhez cirkó és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. További előny, hogy a két ház külön villanyórával rendelkezik, ami a külön használatot, elszámolást vagy akár vállalkozási célú hasznosítást is jelentősen megkönnyíti.

A lakóházakon túl több, praktikusan hasznosítható melléképület is rendelkezésre áll, amelyek kiválóan alkalmasak tárolásra, kisállattartásra vagy akár műhelyként való használatra, ráadásul mindegyikbe bevezetésre került a villany. A telken egy 13 m²-es, szerelőaknás garázs is helyet kapott, emellett zöldséges és borospince is rendelkezésre áll, amelyek tovább növelik az ingatlan praktikumát. A kert konyhakert kialakítására vagy művelésére is ideális, az udvaron található fúrt kút pedig kényelmes és költséghatékony megoldást biztosít locsoláshoz és kertgondozáshoz.

A környék élhető, csendes és jól megközelíthető: ABC 100 méterre, buszmegálló 200 méterre található. Az ingatlan igény szerint bútorzattal és berendezéssel együtt is megvásárolható. Tulajdonos részéről cserelehetőség is szóba jöhet debreceni, 2–3 szobás társasházi lakásra, értékegyeztetéssel, beszámítással.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben a kényelmes otthon, a külön lakrész lehetősége és a vállalkozási hasznosítás előnyei egyszerre vannak jelen, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Ez a gerébytelepi ház valódi lehetőséget kínál azoknak, akik nemcsak egy házat, hanem egy jól kihasználható, értékálló ingatlant keresnek.

Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H517003 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01.

4 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen