Eladó családi ház

Debrecen

Eladó családi ház leírása

Tágas, világos terek, kiváló alaprajzi kialakítás és széles körű funkcionális lehetőségek

Debrecen közvetlen közelében, a várostáblától mindössze 5 km-re, frekventált, mégis nyugodt környezetben kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, nagyvonalú terekkel kialakított ingatlant/birtokot. Elhelyezkedése és kialakítása ideális választás nagycsaládosok, többgenerációs együttélésre vágyók, illetve az otthon és vállalkozás harmonikus ötvözését keresők számára.

Az ingatlan két építési ütemben valósult meg: az eredeti épület 2006-ban készült el, majd 2014-ben egy átgondolt bővítéssel nyerte el mai formáját. A funkcionalitást és az arányos térkialakítást az alaprajzok részletesen szemléltetik.

A tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett lakóház, udvar, garázs, melléképület, szántó.

Szintenkénti elosztás:

- Szuterén szint: 187,92 m², több funkcionális helyiséggel, valamint elektromos kapuval ellátott, három gépjármű befogadására alkalmas garázzsal

- Magasföldszint: 187,92 m²

- Emeleti szint: 117,54 m², kiegészítve két erkéllyel, összesen 14,33 m² alapterülettel

A 5.474 m²-es, gondosan parkosított telek beállt akác- és gyümölcsfákkal övezett, amelyen egy 25 m²-es, fedett teraszos melléképület is helyet kapott, alatta pince kialakítással.

Közműellátottság: 3×24 A elektromos kapacitás, gáz, városi víz, 20 m³-es ülepítő (a csatornahálózat kiépítése folyamatban), valamint fúrt kút. Az öntözést a telken több ponton elhelyezett kerti csap segíti.

A szigetelt épület fűtését gázüzemű cirkókazán biztosítja padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációjával. A nappaliban elhelyezett elegáns cserépkályha különleges atmoszférát teremt, az emeleten további cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klímaberendezés szolgálja a komfortot.

Az ingatlan berendezési tárgyai egyedi megállapodás alapján az értékesítés részét képezhetik.

A tömegközlekedés a közvetlen közelben elérhető, Debrecen belvárosa gépjárművel mindössze 5-10 perc alatt megközelíthető. Az ingatlan jogilag rendezett, per- és tehermentes, a birtokbaadás a fizetési ütemezéstől függően rugalmasan megoldható.

Irányár: 250.000.000 Ft

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért várom megkeresését – akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen