Eladó családi ház

Debrecen, Tócóskert

Eladó családi ház leírása

Eladó Debrecen Veres Péter kertben, egy kivételes adottságokkal rendelkező, folyamatosan karbantartott ingatlant, amely lakhatási és üzleti célokra egyaránt ideális megoldást nyújt.

Az ingatlan főbb jellemzői:
* Építés éve: 1997.
* Telek mérete: 1.480 m².
* Utcafront: aszfaltozott utca.
* Jogilag rendezett, tehermentes.

Lakótér – kényelmes családi otthon:
* A családi ház 125 m²-es lakótere praktikus elrendezésű, világos és tágas.
* 4 külön nyíló szoba.
* Amerikai konyhás nappali.
* Kamra, fürdőszoba, gardrób, külön WC, mosókonyha.
* Fűtés: gázcirkó, padló- és radiátoros hőleadással.
* Közművek: korszerű villany- és vízhálózat, 3 fázis bevezetve.

Üzlet és raktár – azonnal hasznosítható üzleti tér.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a különálló, mégis összekapcsolható üzleti infrastruktúra.

Utcafronti üzlethelyiség:
* 120 m².
* Kiváló láthatóság.
* Önálló utcafronti bejárat.

Raktárépület (külön bejárattal):
* 190 m².
* 4 méteres belmagasság.
* Ipari áram.
* Hűtőkamra.
* Szociális helyiségek, iroda.
* Külön közműórák.
* Engedéllyel rendelkező épület.

Az alsó szint átalakítás nélkül is alkalmas kereskedelmi, bemutatótermi vagy telephely funkcióra, közvetlen kapcsolattal a raktárhoz.
Az energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Parkolás, megközelítés:
* 3 gépkocsi számára beállási lehetőség.
* Utcafronton 1 kisebb és 2 nagy elektromos kapu
* Személy- és tehergépjárművek számára is kényelmes ki- és behajtás.

Környezet és infrastruktúra:
A környéket jó közlekedés, fejlett infrastruktúra és több vállalkozás közelsége jellemzi.
Buszmegálló néhány perc sétára található.

Ajánlás
Az ingatlan kiváló választás vállalkozásoknak, befektetőknek, illetve azoknak, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthon és az üzlet működését, kompromisszumok nélkül.

Irányár: 175.000.000 Ft

Érdeklődés, megtekintés előzetes egyeztetéssel:
+36 70 944 9799

Bővebb felvilágosításért, illetve hivatalos értékbecslés és energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban várom hívását.

További ajánlataim: https://ingatlanvirag.hu/

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

5 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Tócóskert