Eladó családi ház

Debrecen

Eladó családi ház leírása

Debrecentől 16 km-re, egy háromszintes, 6 szobás, wellness részleggel rendelkező, cc. bruttó 880 m2-es, jelenleg fogadóként üzemelő, igényes kivitelezésű családi ház eladó!
Jellemzők:
- az ingatlan Debrecentől K-i irányba, a 48-as főút közelében Hármashegyalján, gyönyörű természeti környezetben fekszik, kedvelt turisztikai célpont, a keskeny nyomtávú,,Zsuzsi” kisvasúttal is elérhető
- az adott helyrajzi számú terület cc. 5,6 ha, ebből 5.804 m2 tartozik a meghirdetett ingatlanhoz, a tulajdonlapon szereplő megnevezése: kivett tanya, csak ez kerül értékesítésre
- az épületegyüttes a következő részekből tevődik össze: a fogadó épülete (ezzel egybe van építve a gk. tároló és a kazánház is), az un. kisház és a szabadtéri nyitott szín
- bruttó alapterületek: régi tanyaépület kb. 75 m2, hozzáépített fogadó 805 m2 (fsz. 368 m2 + tetőtér 199 m2 + pince 238,8 m2), gk. tároló és kazánház együtt 112,81 m2, kisház 19,60 m2, nyitott szín 208,6 m2
- a tulajdonosok az 1990-es évek végén vásároltak meg egy patinás, hagyományos módon készült tanyaépületet, ezt újabb épületrészekkel és funkciókkal bővítették, a földszinti helyiségek: saját fürdőszobával ellátott 2 szoba, konyha, nappali, szabadidő terem, wellness részleg (úszómedence, szauna, jacuzzi), átrium, a tetőtéri helyiségek: saját fürdőszobával ellátott 4 szoba, pinceszint: medence gépészet, borospince, lomtároló, ezekre a hatósági fennmaradási engedélyt 2011-ben szerezték be
- az ingatlanegyüttes jelenleg széles vendégkörrel bíró, vendéglátással és szálláshely értékesítésével foglalkozó stabil vállalkozás helyszíne, de ezt megelőzően egy család élettereként hasznosult
- az ingatlan kialakításánál fogva több irányú felhasználást is lehetővé tesz (szintek és szobák száma, fürdőszobák elhelyezése, komfortfokozat, stb…), az épület kiválóan alkalmas a falusi vendéglátói és szálláshelykiadói tevékenység folytatására, de nagycsaládosok számára, többgenerációs élethelyzetre is megoldást jelenthet
- a stabil állapotú (bővítmény) lakóépület főbb jellemzői: háromszintes, beton alap és vasbeton vázas Porothon hőszigetelt tégla falazat, nyeregtetős nádazott héjazat, egyedi műanyag borítású acél nyílászárók, a hasznosításnak megfelelő belső burkolatok, hőszigetelt padló és födém
- a közműellátottság: a fűtést és melegvizet tartályos nagy teljesítményű gázkazán és vegyestüzelésű kazánok használata biztosítja, a vízellátás hidroforral szerelt fúrt kút révén valósul meg, hálózati elektromos áram van, hálózati szennyvízbekötés nincs
- a gk. tároló két szgk. elhelyezésére alkalmas, automata kapuval szerelt, a kazánházzal kapcsolatos
- a szín négy oldalról nyitott, favázas, nádfedésű, árammal ellátott, 400 fős rendezvény lebonyolítására, kitelepülésre tökéletes
- a kisház: egylégterű, zuhanykabint és WC-t is magába foglal, nyitott teraszos
- a pincében 50 fő részére lehet rendezvényeket, borkóstolókat szervezni
- az ingatlan a nyugodt családi életet kedvelőknek vagy vállalkozásban gondolkodóknak a legjobb megoldás lehetőségét biztosíthatja, a főúttól minden évszakban könnyen megközelíthető, a megyeszékhelytől mindössze 16 km-re található, a nemzetközi határátkelőhely Románia irányába 15 km-re helyezkedik el
- az ingatlan per-, teher- és igénymentes
- az ár alkuképes
- a fogadó közelében van egy több pályás kiépített erdei kalandpark, egy quad pálya quadokkal, egy paintball pálya teljes felszereléssel, valamint egy kb. 20 ha nagyságú földterület, ezek opcionálisan megvásárolhatók, a vételáruk tárgyalási alapot képez
- a Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) szerinti besorolás: beszerzése folyamatban

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 04. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen